Leoneses se amparan contra proyecto en la zona norte; advierten tráfico y desabasto de agua
Vecinos de 19 colonias firmaron un amparo contra la asignación del uso de suelo de un predio de más de 138 mil metros cuadrados ubicado en la zona norte de la ciudad, donde se pretende construir un centro comercial, dos hoteles, un centro cultural y mil 500 viviendas verticales.
León, Guanajuato.- Vecinos de 19 colonias firmaron un amparo contra la asignación del uso de suelo de un predio de más de 138 mil metros cuadrados ubicado en la zona norte de la ciudad, donde se pretende construir un desarrollo habitacional y comercial.
Dicho desarrollo contempla un centro comercial, dos hoteles, un centro cultural y mil 500 viviendas verticales.
Este martes, tres representantes de colonos y el abogado y activista Juan Pablo Delgado Miranda, representante legal de los inconformes, convocaron a una rueda de prensa donde dijeron que el proyecto les asusta dada la complejidad en la zona norte y expusieron las principales afectaciones que presuntamente traería este desarrollo.
Se mostraron preocupados por el suministro de agua potable debido a que en esta zona hay tandeo así como de los problemas de tráfico vehicular que no solo afectan a conductores sino también a usuarios del transporte público. Lamentaron que el Municipio no consultó a los vecinos sobre el proyecto.
Juan Pablo Delgado informó que el 7 de abril se presentó una demanda de amparo en el Juzgado IV de Distrito en León y el 25 de abril fue admitida, lo cual significa la suspensión provisional de cualquier acto futuro.
Los inconformes esperan que la suspensión provisional se convierta en definitiva lo cual prohibiría a Desarrollo Urbano otorgar el permiso de construcción.
Supuestas afectaciones
Delgado Miranda dijo que el nuevo desarrollo comprometería además del abasto de agua, la movilidad en la zona aún cuando el proyecto contempla la construcción de nuevos carriles y distribuidores viales.
Respecto al abasto de agua, Juan Carlos Delgado afirmó que “no hay una solución para garantizar el agua para el futuro”.
Dijo que Sapal no informa de dónde o cómo se abastecerá de agua a este nuevo desarrollo, “solamente exige a los desarrolladores insertar la tubería y la infraestructura para el servicio”.
Respecto a la movilidad explicó que los desarrolladores proyectan un paso a desnivel y algunas ampliaciones de carriles lo que presuntamente implicaría la reducción de espacios y el incremento de velocidad de vehículos.
"Esto implica una vulneración a la seguridad vial de las personas que transitan en la zona”.
Delgado resaltó que algunas dependencias municipales dieron el visto bueno sin mostrar análisis técnicos entre ellas Sapal, la Dirección de Movilidad, la Dirección de Desarrollo Urbano, el Instituto Municipal de Planeación (Implan) y la Comisión de Implan, la Secretaría del Ayuntamiento y la presidenta municipal, Alejandra Gutiérrez Campos.
Son las autoridades responsables y a cada una se les reclama todas las actuaciones que derivaron en la asignación de uso de suelo", apuntó.
Municipio cumple disposiciones legales
El regidor panista, Hildeberto Moreno Faba, presidente de la Comisión de Desarrollo Urbano dijo a AM que el juicio de amparo promovido en contra de la asignación de uso de suelo, es un procedimiento judicial que apenas ha iniciado y conforme a la ley, tanto las autoridades como los particulares interesados podrán ejercer su derecho de defensa dentro del proceso.
"En el Ayuntamiento de León y las demás autoridades municipales involucradas siempre hemos actuado en cumplimiento de las disposiciones legales. Los actos de autoridad que se han emitido respetan los principios constitucionales en materia de derechos humanos, incluyendo los relacionados con el medio ambiente, la movilidad, el acceso al agua y la salud.
El Gobierno Municipal de León es respetuoso del Estado de Derecho y de las determinaciones que, en su momento, emitan los órganos jurisdiccionales. Estaremos atentos a la evolución del juicio, actuando con responsabilidad, transparencia y compromiso con el interés público. Siempre atentos a atender a los ciudadanos y sus necesidades", declaró.
La aprobación del uso de suelo
El 15 de marzo, AM publicó que el Ayuntamiento de León aprobó la asignación de uso de suelo de "Servicios de intensidad alta" en estos predios conocidos como “Lavaderos” y “Cerro Gordo”. Están muy cercanos a Plaza Mayor, a la altura del bulevar Juan Alonso de Torres y avenida Paseo del Moral.
La solicitud para el nuevo desarrollo dirigida al Instituto Municipal de Planeación (IMPLAN) en diciembre del 2024, fue entregada por Eduardo Arena Barroso y Gricelda Corona Trujillo, esta última en su calidad de representante legal de la persona jurídica colectiva denominada Semass Capital S.A.P.I. de C.V.
AM acudió a la Torre Aryba a buscar al empresario Eduardo Arena Barroso, sin embargo, se informó en el lugar que no había quien pudiera hablar del tema y se pidió a la periodista que dejara los datos de contacto.
De viva voz:
No solamente estamos preocupados por un desarrollo que se está planificando en un predio, nos preocupan estas decisiones que se han tomado desde gobierno municipal en cuanto al desarrollo y a los permisos de uso de suelo que se otorgan y que nos está afectando esa falta de planeación, de análisis técnico y de escucha ciudadana".- Andrea González Polak, representante de la Asociación de Condóminos del Fraccionamiento Residencial Las Quintas
Nos preocupa no conocer el proyecto pero fundamentalmente la decisión tan repentina por parte del Municipio en cuanto al cambio de uso de suelo. Tenemos serios problemas de agua y de movilidad, la zona norte está prácticamente reventada".- Guillermo Ramos Mena, presidente de la Asociación de Colonos del Fraccionamiento Quintas
Tanto la gente que habitamos y trabaja en la zona hemos sido absorbidos por la llegada de vehículos, contaminación y falta de servicios y nos preocupa mucho porque lo poco que se ha dado a conocer de este desarrollo nos asusta, la densidad de población es cada vez mayor".- Francisco Domínguez Garibaldi, representante del Fraccionamiento Residencial del Moral I
Colonias que firmaron el amparo colectivo
- Bosques del Campestre
- Residencial del Moral II
- Fraccionamiento Las Quintas
- El Campanario
- Haciendas del Rosario
- Lagos del Campestre
- Residencial del Moral I
- Entre Dos Aguas
- Villas del Molino
- Portones del Bosque
- Bosques del Refugio
- Gran Jardín
- Villas del Campestre
- El Refugio
- Las Quintas
- Jardines del Campestre
- Jardines del Moral
- Cañada del Refugio
- El Cielo
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