Es Haus León una realidad.

Del comprador al arquitecto del rescate de Haus León

Inició como comprador, después organizó a los propietarios que veían su patrimonio en la incertidumbre, se enamoró del proyecto y ahora es el centro del desarrollo residencial más ambicioso de la ciudad, rescatando del olvido una obra que, de acuerdo con él, pondrá la vara más alta de la urbanización en León.

“En el 2025 decidí involucrarme más activamente en ese proyecto para sacar mi inversión y para ayudar a la inversión de todos los que habíamos adquirido. Yo sentía que sabía, quería y podía, y dije: voy a ver cómo lo hacemos; pero nuestro plan era sacar adelante la Torre A y B”, expresó Guillermo Alfonso Reyes Reyes, presidente de Consejo de Grupo Guiar.

Detalló que conoció Haus León gracias a su hija, quien deseaba adquirir un departamento en el desarrollo, y contó que desde que vio la maqueta y apreció el avance de la obra supo que sería el desarrollo inmobiliario más grande de León.

Explicó que inicialmente el proyecto operaba bajo un fideicomiso con Banca Mifel, donde la empresa Granja de las Lomas aportaba el terreno, Casas León era desarrolladora y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) el acreedor, pero debido a un conflicto entre las partes las obras se detuvieron.

Esta situación puso en la incertidumbre el destino de quienes habían adquirido una propiedad en Haus León, ya que para aquel momento del conflicto toda la Torre A había sido vendida y tenía un avance del 90%. En tanto, la Torre B, contaba con poco menos de la mitad de los espacios comercializados.

“En León sí se arreglan los problemas”

Ante la incertidumbre, Guillermo Reyes se puso en contacto con Jorge Méndez, representante legal de Casas León para conocer la situación del proyecto, quien detalló que estaban buscando inversionistas para continuar con las obras, sin embargo, pasaba el tiempo y no veían avances.

Es entonces cuando se involucró y comenzó a contactar al resto de compradores para organizarse y encontrar una forma de apoyar a la desarrolladora y atraer inversión al proyecto, el cual, tras un análisis, sabían que era viable concluir.

“Lo primero que hicimos fue formar un grupo de WhatsApp para que todos los que compramos pudiéramos hacer un trabajo común. Empezamos a buscar con todos los que habían comprado: ‘a ver, ¿quién sabe de quién compró?’, ‘pues yo sé de uno’; nos daba el nombre y nos pasaba el contacto. Y así sucesivamente, les preguntamos hasta a los vendedores”, relató.

Una vez reunidos se formuló un nuevo plan “C” con el cual poder concluir las obras a través de la participación en el fideicomiso, una aportación extra de los compradores y la reanudación de la venta de viviendas. Tras someterlo a votación, Guillermo Reyes contó que el 100% de los presentes, incluida la desarrolladora, estuvieron de acuerdo en esta nueva ruta para Haus León.

Haus León: una nueva visión urbana para León, Guanajuato

La renovación de León avanza al ritmo de una urbe en permanente transformación. La ciudad demanda espacios capaces de responder a un entorno cada vez más integrado, donde la calidad de vida, la conectividad y la cercanía entre servicios se consolidan como pilares de su crecimiento.

En ese contexto surge Haus León, concebido como una propuesta que articula vivienda, comercio y áreas corporativas en una ubicación clave. Su planteamiento responde a la tendencia global de privilegiar esquemas de usos mixtos, capaces de concentrar actividad residencial, económica y profesional en un mismo punto de encuentro.

Más allá de su dimensión inmobiliaria, Haus León representa una aportación relevante para el eje urbano. La convergencia de distintos componentes impulsa dinamismo económico, fortalece el tejido social y favorece una ocupación más eficiente del territorio. Se trata de un modelo versátil y funcional, acorde con el nuevo ritmo de la ciudad.

La incorporación de espacios comerciales y corporativos amplía el alcance del proyecto al fortalecer la actividad productiva y profesional en una zona estratégica. Al mismo tiempo, su presencia contribuye a redefinir el horizonte arquitectónico, incorporando una nueva referencia en uno de los sectores con mayor proyección metropolitana.

Esta iniciativa refleja la visión de Grupo Guiar, sustentada en planeación de largo plazo, disciplina operativa y capacidad para materializar obras de alta escala. Detrás de cada proyecto existe una organización consolidada, con recursos, experiencia y ejecución comprobada.

Haus León surge en una coyuntura decisiva, como una propuesta acorde con las aspiraciones que hoy definen el rumbo de León.

Consideró además que los empresarios, independientemente de su tamaño, son vitales para el desarrollo urbano de las ciudades siempre y cuando vayan de la mano de la colaboración del gobierno, para fomentar un sentido moral y social que beneficie a todos.

“Que Haus León no sea solo una cueva para dormir, sino que exista una vida en comunidad donde se encuentren servicios, productos y un buen ambiente que evite a la gente tener que estarse trasladando en estas calles tan complicadas, y puedan aprovechar mejor su tiempo”, manifestó.

Aseguró que la inversión de los nuevos compradores está respaldada por el prestigio de uno de los mejores constructores de Guanajuato, y garantizó la rentabilidad de la inversión —no solo por la plusvalía monetaria, sino por la generación de un valor social que no se encuentra en otros desarrollos inmobiliarios.

Expresó que este primer proyecto representa para él una gran satisfacción, pues con Haus León busca demostrar que hacer vida en comunidad orientada al bienestar es negocio, y que este mismo modelo se puede replicar en toda la ciudad.

“Para mí es muy, muy satisfactorio poder contribuir con un mini granito, con una gota en el océano, y demostrar que hacer vida en comunidad orientada a un bienestar es negocio”, manifestó.

Daniel Novoa: Haus León demuestra confianza con hechos

Daniel Novoa, director de Proyectos Estratégicos de Grupo Guiar y responsable de la obra, señala que un objetivo integral conduce todos los esfuerzos que se llevan a cabo: se privilegia la utilidad y la eficiencia, haciendo posible que se realicen actividades personales y profesionales en un solo ambiente cómodo y accesible.

Haus León es un proyecto que avanza con pasos sólidos y que tiene previsto entregar sus primeros resultados en agosto de este año, aseguró Daniel Novoa, quien dirige la nueva etapa constructiva.

“Ver el avance físico cada semana es la demostración más clara de que entregaremos la torre Aqua en agosto de 2026”, afirmó.

Explicó que, a diferencia de otros proyectos inmobiliarios, el desarrollo de Haus León se trabaja bajo un objetivo integral y una visión estratégica que garantiza que todas las áreas involucradas entreguen el 100% de resultados, y asegura la coherencia entre lo que se proyecta, se comunica y se construye.

Detalló que al inicio del proyecto, tras analizar la información económica, estructural y arquitectónica, determinaron que era viable concluirlo y obtener resultados positivos, además de beneficiar a aquellos compradores que quedaron en la incertidumbre tras el paro de las obras durante la pandemia del COVID-19.

Explicó que entre los cambios estratégicos está que Haus León sea el primer proyecto en la ciudad con una certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), otorgada por la Corporación Financiera Internacional para construcciones eficientes energéticamente y en el uso de recursos.

Esto se logrará a través de la implementación de paneles solares, una planta de tratamiento de agua y un sistema capaz de soportar la carga de autos eléctricos.

“Cualquier hito de los que estamos ingresando va a ser un beneficio totalmente para el tema ecológico y para el cliente”, manifestó Daniel Novoa.

Destacó la rentabilidad que representa actualmente Haus León para quien invierte en el proyecto, y ejemplificó que el costo inicial de lanzamiento rondó los 34 mil pesos por metro cuadrado, en comparación con la oferta actual de 60 mil pesos, además de contar con amenidades y ofrecer un estilo de vida diferente.

Haus León: una idea única que era necesario concretar en León

“¿Qué es lo que nos hizo entender que era un proyecto valioso? Tiene una ubicación privilegiada. Desde que estaba constituido y conceptualizado tenía una mezcla de usos y una visión urbana diferente que se ajustaba mucho a la forma de vida del leonés, y que podíamos hacer que tuviera un impacto diferencial en todo el estado”, expresó.

Puntualizó que, además de la ubicación, los dos factores clave que diferencian a Haus León del resto de iniciativas en la ciudad son su diseño funcional y la experiencia ligada al estilo de vida pensada para el complejo, donde se privilegia la utilidad y la eficiencia.

Expresó que uno de los retos más importantes a los que se han enfrentado —además de retomar actividades— fue el replanteamiento de algunos aspectos del proyecto que estaban pensados para un mercado que no responde actualmente a las necesidades de los leoneses, para lo cual debieron hacer modificaciones a la planeación original.

Finalmente, reafirmó su compromiso con los clientes asegurando una comunicación clara y directa con ellos, informando desde el 2 de marzo —cuando iniciaron las obras— de cada avance, y garantizando un progreso sólido y constante.