León, Guanajuato.- León forma parte del paquete de 20 parques industriales en operación anunciados por la Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados (Ampip), una iniciativa que suma una inversión inicial de 763 millones de dólares, capacidad para 175 empresas y la proyección de generar 32 mil empleos en ocho estados.
El proyecto nacional, presentado formalmente durante la conferencia matutina de la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo, integra desarrollos que ya cuentan con infraestructura básica garantizada y al menos un primer inquilino en funciones.
Guanajuato concentra el 7.7 % de los parques industriales en México. En el caso de León, el nuevo desarrollo abarca 250 mil metros cuadrados y tiene capacidad para albergar nueve naves de manufactura y logística.
En entrevista para AM, Claudia Esteves, directora general de la Ampip, confirmó que el complejo ya se encuentra en operaciones.
“Una de las condiciones que tenemos en Ampip para entregar un parque industrial en operación es que ya esté funcionando y tenga al menos el primer inquilino”.
Por acuerdos de confidencialidad con los desarrolladores, la ubicación exacta y la razón social del complejo se mantendrán en reserva hasta que la propia firma inversora realice el anuncio oficial.
“Los nombres de los parques no son públicos, por confidencialidad con los desarrolladores”.
Nuevo parque industrial en León tendrá capacidad para nueve empresas
La directiva destacó la importancia de Guanajuato para la Asociación, ya que concentra el 7.7 % de los parques industriales que existen en México.
Refirió que este nuevo parque en León tiene una extensión de 250 mil metros cuadrados, con capacidad para nueve empresas de manufactura y logística.
“Hay un potencial importante que tenemos que promover con las empresas del estado. Es un parque que ya está operando, tiene la primera empresa, el parque va a estar enfocado en manufactura y logística”.
Claudia Esteves precisó que la primera empresa instalada se enfoca en la logística y distribución para atender servicios de última milla —etapa final del proceso de transporte y distribución en la cadena logística—, tanto de almacenamiento como de carga.
“Tan pronto la misma empresa lo haya puesto en operación, hará el anuncio públicamente. Son ellos quienes tienen que compartir los detalles”.
La directora explicó que la construcción de un parque industrial toma, en promedio, tres años. Reconoció que la ocupación total de un complejo puede tardar varios años, dependiendo de las condiciones del mercado.
“Los desarrolladores de parques industriales están lanzando un mensaje de confianza en México, ellos están seguros de que van a llegar empresas, inversión; este es un voto de confianza en el país”.
Esteves advirtió que, para que un parque sea considerado en operación por la Ampip, debe contar con al menos un primer inquilino. Esto garantiza, de acuerdo con la Asociación, que el complejo tiene resuelto el suministro de agua y electricidad para que las empresas puedan operar.
Ampip contempla 80 parques industriales en construcción en México
La Ampip será la encargada de promover el inventario industrial. La Asociación tiene contemplados 80 parques en construcción en México. En total, suman 493 parques industriales en operación —incluidos los del anuncio—, que reúnen 90 millones de metros cuadrados.
La Asociación cuenta con un servicio de atención las 24 horas para ofrecer opciones a las empresas que buscan dónde invertir.
“Tenemos que tener una plataforma industrial para los siguientes años, ningún desarrollador va invertir en donde no hay demanda”.
Esteves refirió que, en conjunto, los 20 parques suman 4.6 millones de metros cuadrados disponibles para naves industriales y para recibir empresas de manufactura y logística.
Recordó que el proyecto incluye a la Ciudad de México, Estado de México y algunos estados del norte y del Bajío del país.
“Nos ubicamos cercanos a donde está la demanda, donde las empresas nos lo exigen”.
Ocho estados concentran los 20 nuevos parques industriales
De acuerdo con información de la Ampip, compartida a través de un comunicado, los 20 parques industriales anunciados fueron desarrollados por 13 asociados en ocho entidades y 17 municipios.
El documento detalla que estos nuevos desarrollos representan una inversión inicial de 763 millones de dólares, una superficie de 4.6 millones de metros cuadrados destinada a naves industriales, capacidad para recibir aproximadamente 175 empresas y un potencial de generación de 32 mil empleos.
El comunicado precisó que estos espacios están orientados a actividades como la industria alimentaria, dispositivos médicos, electrónica, centros de distribución y comercio electrónico, fortaleciendo las capacidades productivas y logísticas del país.
Señala que, a diferencia de los proyectos que se encuentran en planeación o construcción, los 20 parques anunciados ya cuentan con empresas instaladas y en funcionamiento, lo que significa que la inversión industrial se traducirá en actividad productiva, oportunidades para proveedores locales y desarrollo económico regional.
Cautela e inversión por etapas
Pese a la puesta en marcha de estos espacios, el sector industrial mantiene una postura prudente. David O’Donnell, presidente de la Ampip, señaló para AM que la incertidumbre económica reciente ha llevado a las empresas a ajustar sus estrategias de expansión.
Reconoció que, hasta hace tres meses, la incertidumbre económica había puesto en pausa los proyectos de inversión en parques industriales.
“Hay más revisión; en vez de invertir trazos completos van en etapas, la demanda viene localmente en cada mercado, empresas ampliando operación, trayendo producción desde fuera o ampliando desde aquí, pero no tanto empresas llegando de fuera”.
El directivo añadió que los principales retos para consolidar la llegada de capitales a México siguen siendo la agilización de trámites, el fortalecimiento de la infraestructura energética y el cumplimiento de las normativas del Tratado entre México, Estados Unidos y Canadá (T-MEC).
El presidente de la Asociación detalló que la tendencia de ocupación en los parques industriales que tienen es de un millón de metros cuadrados. Dentro de sus estadísticas, han observado dinamismo en los sectores electrónico, farmacéutico y logístico.
HLL
Acompáñanos en un recorrido por la historia de León. Recibe en tu correo relatos sobre personajes, barrios, tradiciones y momentos clave, que celebran la identidad leonesa, en el marco de los 450 años de nuestra ciudad.
