Sólo como medida jurídica para el establecimiento de la empresa Michelin, el Municipio facilitaría el permiso de uso de suelo del Parque Industrial Santa Ana del Conde al desarrollador Artha Capital, que es representado por Grupo Banterra.
Según confirmó el director de Desarrollo Urbano, Óscar Pons González, el asunto podría pasar directamente como urgente y de obvia resolución por el Ayuntamiento, con el fin de que el particular demuestre en este caso a la empresa fabricante de neumáticos Michelin, que existe la garantía para que pueda instalarse en ese terreno.
Para poder iniciar con cualquier construcción no basta con ese permiso, sino que deberán acreditar al 100% la totalidad de la tierra para que se les autorice el proyecto de traza del Parque.
Hasta el momento, después de 13 meses de haber iniciado el trámite los desarrolladores apenas han entregado 87 escrituras, de las cuales sólo 12 están dadas de alta en el Registro Público de la Propiedad, según consta un documento hecho por Desarrollo Urbano el pasado 19 de mayo y recibido por los particulares el 28 de mayo.
Pons González informó que esto representa el 10.23% del total de la superficie del Parque, que es de 497 hectáreas.
“Tienen que acreditar la propiedad para cualquier otro permiso, incluyendo el uso de suelo, con nosotros hay cero trámites, dicen que necesitan una certeza jurídica para que la empresa tenga conocimiento de que pueden instalarse en un terreno en León, Guanajuato.
“El permiso de uso de suelo da esa certeza, mas no da el derecho al propietario o a los desarrolladores. No les vamos a dar uso de suelo sobre una propiedad que no es suya”, explicó el funcionario.
Las otras 75 escrituras presentadas, corresponden a convenios de buena fe entre los dueños de los terrenos y Banterra, por lo que mientras no estén en el Registro Público de la Propiedad el Municipio no tiene certeza de que estos acuerdos se vayan a respetar por parte de los propietarios.
En una reunión que sostuvieron los empresarios con autoridades estatales y municipales, se acordó que el Registro Público de la Propiedad resolvería cualquier trámite del Parque Industrial en menos de 24 horas, mientras que la Dirección de Desarrollo Urbano se puso un plazo de dos días máximo.
DetieneMunicipio trámites aCampigna
Los trámites que hagan los fraccionamientos La Campigna y La Campigna del Bosque ante la Dirección de Desarrollo Urbano no procederán mientras no escriture su acceso principal, el bulevar Country de Gran Jardín, en favor del Municipio.
Junto con el bulevar Campigna y Vía Siena, la mencionada vialidad debe donarse al Municipio como parte de las obligaciones del desarrollador. Ayer en Comisión de Desarrollo Urbano se presentó por tercera ocasión la misma petición del fraccionamiento para que se le retirara la obligación de titular al Municipio la servidumbre de paso de su acceso, que colinda con la carretera León-Lagos.
Esto con el objetivo de garantizar el libre paso de la ciudadanía por dicha avenida, ante la intención del particular de mantener la servidumbre para sí mismo.
El síndico Eugenio Martínez Vega consideró que la intención por tercera vez del desarrollador para deshacerse de su responsabilidad, es un abuso y pidió al regidor Alejandro Arena Barroso, miembro de la Comisión de Turismo, que se le deje de apoyar al Club El Bosque con la autorización de eventos deportivos si en otros aspectos intenta librarse de las obligaciones impuestas por el Municipio.
“Es un abuso, una de las cosas que tiene que lograr la Administración pública es la transversalidad, en todos los sentidos, eres bueno en un lado, pero en otro me hago el que no lo veo. Si no ha escriturado tiene el riesgo de que la Dirección ya no le siga dando permisos de nada.
“No ha escriturado las áreas que tiene que entregar y la servidumbre que es lo más importante. No quiere escriturar la servidumbre para que en un momento dado el Municipio no pueda otorgar usos de suelo”, indicó.
Según personal de la Dirección de Fraccionamientos de Desarrollo Urbano, el fraccionamiento ofreció dar un área interna en donación a cambio de mantener el acceso como privado.
“Lo ideal es que no se siga avanzando mientras no se escriture en favor del Municipio”, estableció el director de Desarrollo Urbano, Óscar Pons González.
Acompáñanos en un recorrido por la historia de León. Recibe en tu correo relatos sobre personajes, barrios, tradiciones y momentos clave, que celebran la identidad leonesa, en el marco de los 450 años de nuestra ciudad.
