Ciudad de México.- Entre los años 2025 y 2026, el Infonavit ha condonado e incentivado quitas por casi 314 mil millones de pesos a sus acreditados mediante la condonación de adeudos, quitas al capital e incentivos de reducción en las tasas de interés; sin embargo, las cifras de morosidad continúan en aumento dentro del organismo estatal.
Actualmente, la cartera vencida del instituto alcanza los 404,511 millones de pesos, cifra que representa el 21% de su saldo de crédito total.
Este monto duplica el saldo de morosidad reportado por la totalidad de la banca comercial mexicana, la cual registra 193,161 millones de pesos en cartera vencida —equivalente a un índice de morosidad del 2.3%—, de acuerdo con el informe de agosto de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV).
Al interior del instituto, el volumen de créditos en cartera vencida —cuentas que fueron reestructuradas pero que cayeron nuevamente en impago— pasó de 907,850 casos en marzo de este año a 970,155 al cierre de junio, lo que representa un incremento de 62,305 expedientes en cartera vencida.
El acumulado actual de financiamientos en retraso triplica la cifra registrada en 2018, cuando la cartera vencida contabilizaba 290 mil acreditados en morosidad al arranque de las administraciones de la Cuarta Transformación.
Los indicadores obtenidos vía acceso a la información y consolidados en los estados financieros oficiales contrastan con las declaraciones de la presidenta Claudia Sheinbaum, quien el pasado 8 de agosto rechazó que exista una deficiente administración en el Infonavit, encabezado por Octavio Romero Oropeza, exdirector de Petróleos Mexicanos.
“Nada de que vamos a desfalcar al Infonavit. Pero, además, increíblemente, fíjense lo maravilloso de esto, se reestructuraron los créditos y ahora la gente paga más”, sostuvo la mandataria durante un acto de entrega de vivienda en el estado de Puebla.
Una semana antes, Reforma publicó que la cartera vencida se había triplicado desde 2018, al elevarse de 106,617 millones de pesos en ese año a más de 410,180 millones al cierre de marzo, mientras que el número de créditos morosos creció de 295,544 a 907,850 en el mismo periodo.
En su informe financiero más reciente, con corte al 30 de junio, el Infonavit reportó una ligera contracción de 5,669 millones de pesos en su cartera vencida, ajustando el indicador marginalmente del 21.21% al 21.07% con respecto al saldo total de financiamientos.
Sin embargo, el desglose de datos entregado por el propio instituto confirma que la reducción puntual en el saldo vencido no responde a una mejora en el cumplimiento regular de los acreditados, sino a la aplicación masiva de condonaciones, descuentos directos al capital y reducción de tasas.
A través del programa Infonavit Solución Integral aplicado entre 2025 y 2026, el organismo reestructuró a la baja 4,436,481 créditos, involucrando un monto de 313,879 millones 653,887 pesos.
Dicha bolsa comprende 42,291 millones de pesos condonados tras la cancelación de 242,395 créditos; 157,741 millones de pesos en descuentos directos al saldo final aplicados a 1,088,000 acreditados, y 113,847 millones de pesos derivados de la disminución en tasas de interés para 3,106,000 deudores.
El antecedente de la cartera social
En abril de 2019, el entonces presidente Andrés Manuel López Obrador emitió la directriz de suspender los juicios de desalojo y los procedimientos judiciales de recuperación de vivienda.
Ese mismo año, el Gobierno federal lanzó el esquema de créditos a la palabra, el cual fue cancelado al año posterior ante el bajo nivel de retorno financiero. En tanto, el 16 de junio de 2025, la actual dirección del Infonavit dio a conocer la existencia de 843 mil viviendas adquiridas sin cubrir su pago, de las cuales 145 mil se encuentran habitadas o invadidas, precisando que no se ejecutarán lanzamientos ni desalojos.
AAK
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