Un ajuste en la forma de calcular el impuesto Predial para terrenos urbanos impactará a los propietarios de 3 mil 840 lotes con un incremento de hasta un 20% en el cobro para el próximo año.
El director de Predial y Catastro del Municipio de San Francisco del Rincón, José de Jesús Godínez Chávez, admitió que los propietarios de los lotes baldíos fueron ya notificados de un mayor pago que tendrán que hacer en el Predial de 2014 en lo que calificó como un ‘ajuste’ para calcular el impuesto.
“No es un aumento del impuesto, es un ajuste a los valores de los terrenos únicamente, no de las viviendas… Se ajustó a predios urbanos en términos generales alrededor del 20%”, apuntó en entrevista.
De acuerdo al funcionario municipal se trata de una decisión de la Administración, que no tuvo que pasar por aprobación de Ayuntamiento pues insistió que no se trata de un aumento en el impuesto ni las tasas sino un ajuste a los valores de los predios con que se calcula el impuesto apegado a la ley.
“No estamos diciendo que ahora los terrenos valen más, sólo que el valor que se le ha puesto fiscal para efectos del cálculo del impuesto Predial es el que se había quedado atrás durante muchos años”, dijo.
Y es que por ley se obliga a los municipios a revaluar los lotes y viviendas cada dos años, pero durante muchos años, argumentó el Director de Predial, el valor real de los terrenos fue mayor al rango en el que se calculaba el cobro del impuesto, por lo que se acumuló un rezago que ahora quieren regularizar.
Es decir, explicó que la Administración puede calcular el impuesto en base a un rango que se había quedado rezagado en relación al valor fiscal que tienen actualmente los predios baldíos urbanos.
El hecho es que habrá un incremento en el cobro para los 3,840 lotes baldíos urbanos que fueron revaluados y cuyos propietarios recibieron ya la notificación del nuevo pago que tendrán que realizar.
Al momento han recibido de tres a cuatro visitas de personas inconformes con esta medida, apuntó, y uno de ellos presentó ya de manera formal su queja, para lo cual los contribuyentes tienen 30 días hábiles después de recibir la notificación para presentar la inconformidad y que sea revisada.
“No dudo que vaya a venir más gente, seguramente habrá esa inquietud, pero es legal”, agregó.
Este año, indicó, se realizarán 16,800 avalúos tanto de predios como de viviendas, 3,840 son los de terrenos a quienes impactará la medida y el resto de construcciones sobre las cuales podrá llegar un ajuste mayor a la inflación si es que las construcciones han sufrido algún cambio durante estos dos años.
Cuestiona empresario medida
El empresario Efraín Dávalos Padilla cuestionó que la medida de ajuste al impuesto Predial es injusta para los contribuyentes de San Francisco, y además tendrá un impacto negativo en la economía local.
Expuso que la medida podrá ser legal, pero no tiene un fundamento social y afectará a muchos ciudadanos pues con un incremento de golpe se verán perjudicadas sus actividades productivas en la región, repercutiendo directamente en el fortalecimiento de las empresas locales y en la protección de los empleos.
“Quien lo hizo no tiene noción porque es un aumento superior a la inflación, es un desconocimiento total de la realidad económica del País y del mundo, pues la vivienda está devaluándose y los terrenos tampoco han subido mayor cosa en esta región”, expresó el empresario de Agro Industrias Guanajuato.
En su caso particular, el incremento que le notificaron llega hasta el 32.6% en alguna propiedad.
Y es que esta medida, agregó, repercutirá también al momento de pagar el Impuesto Sobre la Renta (ISR) en la compra-venta de los inmuebles.
“El que tenga una propiedad, poca o mucha, sufrirá el embate de esto, de dónde sacan incrementar un 30%, ¿en la inflación?, no; en valores reales comerciales cuando están en decadencia”, criticó.
Efraín Dávalos cuestionó que la medida se haya tomado ‘en lo oscurito’ pues la Administración nunca informó de esto y en el Ayuntamiento ni los priístas ni la oposición han dicho nada del tema. Y agregó que en casos como estos la minoría en el Cabildo se vuelve mayoría al tener el respaldo de la sociedad, y debe actuar.
También hizo referencia que tal y como lo dijo el presidente Enrique Peña Nieto en su pasada visita a León en la Conferencia Anual de Municipios, los gobiernos locales deben ser más eficientes en su recaudación, “pero nunca dijo de cobrar más, sino fortalecer las finanzas de los municipios”.
El empresario pidió al Municipio atender temas importantes como darle uso al Complejo Administrativo, en lugar de presionar a la Cruz Roja en que desaloje las instalaciones actuales en la calle Carranza.
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