León, Guanajuato.- En los últimos diez años el valor de la vivienda residencial pasó de 700 mil a 1.2 millones de pesos en Guanajuato.
Esto de acuerdo con el Sistema Hipotecario Federal, en la entidad en el primer trimestre del 2022 el índice hipotecario fue del 6.4 %.
A partir del próximo año la vivienda tendrá un aumento del 10 %, en Guanajuato adelantó Víctor Manuel Franco Vargas, titular de Canadevi Guanajuato. En años normales el aumento no rebasaba el 8 %.
Tenemos tres años aguantando el aumento de la vivienda para no salirnos del mercado”.
Explicó que los materiales para construcción han concentrado aumentos del 30 %, porcentaje superior a la inflación.
Refirió que con los índices inflacionarios, la perspectiva para el próximo año a partir de enero, las casas van a tener incrementos mínimos de 7 al 10 %, más el valor de vivienda.
Entrando el año seguramente se tendrá un impacto en el precio de la vivienda y se actualizarán los créditos”.
Durante el tercer trimestre del año la venta de casas presentó un déficit del 12 %, respecto al mismo periodo del año pasado.
La expectativa para el siguiente año es tener una ligera recuperación por arriba de las 10 mil viviendas, con las que van a cerrar en 2022. Cifra lejana del 2019, cuando estaban por arriba de las 13 mil ventas.
En otro tema Franco Vargas consideró que la vivienda económica con valor de 500 mil pesos, se redujo un 50 %.
“La situación económica actual, no permite generar este tipo de producto”.
Recordó que a nivel Federal los subsidios para este segmento desaparecieron, a diferencia de Guanajuato que se han otorgado subsidios por 100 mil pesos.
Se corre el riesgo de que en algún momento el modelo de vivienda económico se deje de producir y se pase a otro segmento”.
En números:
- 10 años la vivienda residencial pasó de $700 mil a 1.2 millones de pesos en Guanajuato.
- 6.4 % índice hipotecario en el primer trimestre de este año.
- 10 % prevén sea el aumento en la vivienda para el próximo año.
SM
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