Manuel Doblado, Guanajuato.- Las afectaciones que han sufrido ciudadanos de Manuel Doblado por la escrituración de lotes irregulares, predios ubicados en zonas de preservación ecológica y otros procesos presuntamente fuera de la ley motivaron al Ayuntamiento a impulsar una iniciativa de reforma a la Ley del Notariado del Estado de Guanajuato.
La propuesta busca que la legislación que regula la función notarial en la entidad contemple como causal de revocación del Fiat o Licencia Notarial que el titular de la fe pública coadyuve, a través del ejercicio de su función, en la comisión de un delito.
Durante la exposición de motivos se señaló que ciudadanas y ciudadanos han resultado afectados por la escrituración de divisiones de lotes de manera irregular, fraccionamientos que no cumplen con las especificaciones de ley, escrituraciones de terrenos o lotes en zonas de preservación ecológica, títulos de propiedad fraudulentos y escrituración de terrenos propiedad gubernamental, entre otros casos.
La iniciativa, se explicó durante la sesión, fue formulada con base en lo establecido en el artículo 56 de la Constitución Política para el Estado de Guanajuato, el artículo 175 de la Ley Orgánica del Poder Legislativo y el artículo 26 de la Ley para el Gobierno y Administración de los Municipios, con el propósito de adicionar disposiciones a la ley que rige a los fedatarios de la entidad.
Los integrantes del Ayuntamiento aprobaron la propuesta en favor de proteger a los ciudadanos que acuden a realizar trámites con un fedatario público en busca de respaldo y certeza jurídica.
Buscan frenar problemas derivados de predios irregulares
Posteriormente, en entrevista, el alcalde Gustavo Adolfo Alfaro Reyes explicó que durante su periodo como diputado local en la LXV Legislatura impulsó diversas iniciativas relacionadas con el marco jurídico notarial.
“En la Sexagésima Quinta Legislatura impulsamos varias iniciativas para reformar lo que es la Ley del Notariado en este sentido, las irregularidades que se llegan a tener, y ahora que estamos aquí en el municipio se nos han presentado temas que, si bien tal vez en su momento se hacen sin dolo, empiezan a perjudicar al municipio”, señaló.
Como ejemplo, mencionó la escrituración de algunos predios irregulares que posteriormente generan una carga para la administración municipal.
“Es la escrituración de algunos predios que son irregulares, pero que luego acá a nosotros nos dejan la carga del tema de los servicios, cuando es el fraccionador el que tiene que dar esos servicios. Son temas que por ahí traemos cargando y la única manera que ahorita vemos de tratar de combatirlo es hacer una iniciativa con las facultades que nos da la ley como ayuntamientos”, expresó.
Alfaro Reyes indicó que la propuesta será enviada al Congreso del Estado para su trámite legislativo correspondiente.
Asimismo, recomendó a la ciudadanía verificar cuidadosamente el origen y la situación legal de los terrenos antes de adquirirlos.
“Hay que estar muy al pendiente de dónde vienen esos terrenos, qué proceso tienen y qué proceso le dan a esos terrenos que se han estado vendiendo, porque el mismo Gobierno del Estado nos ha advertido sobre el tema de la venta irregular de estos predios. Posteriormente el problema se deriva tanto para ellos como para nosotros, porque en muchos casos no van a tener servicios”, advirtió.
Finalmente, expresó que la iniciativa aprobada por el Ayuntamiento busca fortalecer la protección de los ciudadanos que realizan trámites notariales y contribuir a evitar afectaciones derivadas de procesos de escrituración que no cumplan con las disposiciones legales.
¿Sirven las sanciones? Notarios logran revertir la mayoría de castigos en Guanajuato
El 29 de agosto de 2025 AM publicó que en la administración anterior, el Estado impuso nueve sanciones de revocación de FIAT notarial, sin embargo, cuatro de ellas fueron anuladas por diferentes autoridades judiciales y dos todavía se encuentran en trámite de impugnación.
Únicamente tres sanciones “adquirieron firmeza jurídica después de haber sido confirmadas por las distintas autoridades judiciales en procesos impugnativos”, de acuerdo con información de la Secretaría de Gobierno del Estado de Guanajuato proporcionada a AM.
Esto significa que 44% de los notarios sancionados por presuntas irregularidades consiguieron revertir las penas a través de juicios de amparo, mientras que el Estado solo concretó los castigos en 33% de los casos.
Detallaron la forma en la que actuaron desde que confirmó la sanción impuesta contra estos notarios de distintos municipios de la entidad.
“Se procede de inmediato al aseguramiento del protocolo, su apéndice e índice, del libro de ratificaciones, su apéndice e índice, el sello, hojas testimonio, hologramas, folios no utilizados y expedientes judiciales, de la notaría que corresponda, incluso en horas y días inhábiles, pudiendo hacer uso de la fuerza pública en caso de que así lo estime”, apuntaron.
Aunque especificaron que estas acciones se llevan a cabo sin perjuicio del derecho que tienen los notarios para impugnar estas resoluciones.
HLL
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