León.- Un nuevo desarrollo habitacional de 2,112 viviendas y 80 locales comerciales, denominado Candora 2, es el que se proyecta en la zona del bulevar Las Joyas, en León.
La Comisión de Desarrollo Urbano avaló por unanimidad este martes la asignación de uso de suelo de ser una Zona de Reserva para el Crecimiento (ZRC) a Habitacional de Densidad Alta (H7), en un predio de 58 hectáreas ubicado en el ejido de Barranca de Venaderos también conocido como Ejido Corral de Piedra.
El proyecto se condiciona al cumplimiento de las obligaciones establecidas por las áreas de Desarrollo Urbano, Movilidad, Medio Ambiente, Sapal, Protección Civil.
Dos unidades habitacionales
José Primo García, subdirector general del Implan (Instituto Municipal de Planeación), expuso el proyecto que en lo comercial es “Candora 2”, ubicado en el poniente de la ciudad, sobre el bulevar Las Joyas, y que colinda con bulevar Balcones de la Joya y San José de Malpaso, parte del sistema vial primario.
Son dos unidades habitacionales con 2,112 viviendas y 80 locales comerciales, con garantía de acceso por el bulevar Las Joyas. El 15 de julio de 2025 se emitió la constancia de factibilidad por la Dirección General de Desarrollo Urbano.
Las obligaciones
Entre las condicionantes y obligaciones para avanzar con el proyecto están:
-Urbanizar el bulevar Las Joyas dentro de su predio y complementando la vialidad hasta el tercer carril con ciclovía y banqueta en todo el frente de su predio con la sección que determine la Dirección General de Desarrollo Urbano y las especificaciones técnicas y constructivas que determine la Dirección General de Obra Pública, así como las obras e infraestructura necesarias para el ingreso y salida de usuarios y vehículos al desarrollo, considerando la seguridad de la movilidad activa y motorizada, que le determine la Dirección General de Movilidad.
-Urbanizar la sección completa del bulevar San José de Malpaso dentro de su predio con la sección que determine la Dirección General de Desarrollo Urbano.
-Urbanizar el bulevar Balcones de la Joya dentro de su predio.
-Ejecutar las adecuaciones necesarias en la intersección del bulevar San José de Malpaso y bulevar Las Joyas.
-Las obras de urbanización del predio deberán incluir la totalidad de las vialidades internas y sus enlaces externos y el diseño de las vialidades deberá de realizarse con secciones completas, esto para permitir la conectividad y movilidad.
-Escriturar todas las vialidades públicas y áreas de donación a favor del Municipio que están dentro de su predio.
-Dar cumplimiento a la Autorización de Impacto Vial, así como considerar las condiciones necesarias de banquetas y accesibilidad universal, incluyendo las recomendaciones de sección y circulación interna.
-Dar cumpliento a las medidas y condicionantes establecidas en el resolutivo de la Manifestación de Impacto Ambiental, considerando reforestar las áreas verdes con especies nativas, e implementar medidas que garanticen la permeabilidad del suelo.
-Cumplir con las condicionantes que determinó Sapal en el Dictamen Técnico de Factibilidad Positivo de abril de este año.
-Todo lo relacionado con la reserva marcada para el proyecto del acueducto “El Zapotillo” en la constancia de factibilidad, quedará sujeto a lo que determine Sapal.
TE PUEDE INTERESAR: La Moda: la zapatería que impulsó las primeras pantuflas hechas en León
Acompáñanos en un recorrido por la historia de León. Recibe en tu correo relatos sobre personajes, barrios, tradiciones y momentos clave, que celebran la identidad leonesa, en el marco de los 450 años de nuestra ciudad.
