Guanajuato.- La Diputación Permanente del Congreso del Estado aprobó la iniciativa presentada por la gobernadora para autorizar la venta de inmuebles del ISSEG que hayan ingresado o ingresen en el futuro al patrimonio del instituto como parte de la recuperación de adeudos.
La autorización establece que ninguna propiedad podrá venderse por debajo del valor determinado en su avalúo y que los recursos obtenidos deberán destinarse exclusivamente al Fondo de Pensiones de jubilados y pensionados del Instituto de Seguridad Social del Estado de Guanajuato (ISSEG).
Hasta el 31 de mayo, el organismo contaba con 130 bienes inmuebles susceptibles de venta, informó el diputado Víctor Zanella Huerta, presidente de la Comisión de Hacienda del Congreso.
Como parte de los mecanismos de control, el ISSEG deberá informar al Congreso, dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes, cuáles propiedades pretende someter a un procedimiento de enajenación.
El reporte tendrá que incluir ubicación, superficie, causa y fecha de incorporación al patrimonio, valor de incorporación, avalúo y modalidad de venta.
El Instituto no podrá comenzar un proceso de venta antes de cumplir con esta obligación y los inmuebles que no aparezcan en el informe mensual no podrán ser enajenados durante ese periodo.
Además, ningún trabajador del ISSEG podrá adquirir estas propiedades.
Autorización se extenderá hasta el final del sexenio
Información del Instituto compartida con AM señala que el 7 de abril de 2021 el Congreso autorizó al ISSEG vender 40 bienes inmuebles.
Durante los dos años concedidos para realizar las operaciones únicamente se concretó la venta de 13 propiedades.
Zanella explicó que el ISSEG necesita autorización del Congreso para disponer de los inmuebles que forman parte de su patrimonio, por lo que la gobernadora presentó una nueva iniciativa que permitirá comercializar las propiedades pendientes y aquellas que se han incorporado posteriormente.
La autorización aprobada tendrá vigencia durante lo que resta del sexenio.
El legislador sostuvo que fortalecer el patrimonio del Instituto también significa proteger el futuro de las personas que trabajan al servicio del Estado y que realizan aportaciones con la expectativa de recibir una pensión.
“Cuidar las pensiones también significa cuidar hoy las decisiones financieras que harán posible pagarlas mañana”, afirmó.
Zanella llamó a respaldar la medida como una herramienta para fortalecer la viabilidad financiera del ISSEG y proteger a jubilados y pensionados.
Hay 102 casas, cuatro departamentos y 24 lotes
Judith Juárez Guzmán, directora general del ISSEG, detalló en entrevista con AM que entre los 130 inmuebles disponibles hay 102 casas, cuatro departamentos y 24 lotes.
Del total, 41 se ubican en el municipio de Guanajuato; 26, en León; 18, en Irapuato, y 12, en Silao.
El resto se distribuye en municipios como Celaya, Dolores Hidalgo y San Francisco del Rincón, entre otros. En total, las propiedades se encuentran repartidas en 20 municipios.
Juárez Guzmán explicó que el decreto aprobado permitirá realizar dos subastas de aquí a junio de 2030.
Si las propiedades no logran venderse mediante esos procedimientos, posteriormente podrán ofrecerse a través de venta directa.
La primera opción serán las subastas debido a que el Instituto busca obtener el mejor precio posible por los bienes.
Venta estará abierta al público
“La venta será abierta y es una buena oportunidad para que la gente se pueda hacer de un patrimonio con estas casas que tiene el instituto”, expresó la directora.
Cualquier ciudadano podrá participar en los procesos de venta, con excepción de los trabajadores del propio ISSEG.
El siguiente paso será solicitar a la Secretaría de Finanzas la actualización de los avalúos por paquetes de inmuebles, debido a que algunas de las valoraciones actuales datan de varios años atrás, incluso de 2009 y 2011.
Una vez actualizados los avalúos, las propiedades podrán comenzar a salir a subasta.
Respecto a las formas de pago, Juárez Guzmán explicó que en procedimientos anteriores las operaciones se realizaron en una sola exhibición.
Por ahora se contempla mantener ese esquema, aunque el Instituto analizará la posibilidad de aceptar créditos hipotecarios bancarios o del Infonavit.
“Porque lo que necesitamos es liquidez”, explicó.
La funcionaria agregó que mantener estas 130 propiedades representa un gasto para el Instituto debido al pago de predial, agua, luz, mantenimiento y vigilancia.
También señaló que actualmente cinco inmuebles se encuentran invadidos y que algunas propiedades pueden convertirse en focos de inseguridad.
Con la venta de inmuebles del ISSEG, el organismo busca reducir esos costos y obtener recursos que fortalezcan el Fondo de Pensiones.
HLL
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