Con la preentrega de departamentos a propietarios que han cubierto el 100% de sus pagos, Haus León entró en una nueva etapa.
El acto representa un avance relevante para el desarrollo, no sólo por la entrega física de las unidades, sino por el cumplimiento de compromisos con los inversionistas y el avance de los procesos que permitirán concretar la escrituración prevista para noviembre de este año.
El ingeniero Guillermo Alfonso Reyes Reyes, presidente del Consejo de Administración de Grupo Guiar, destacó que el proyecto busca marcar un punto de inflexión en la confianza hacia los desarrollos verticales de gran escala en León.
“Es muy importante generar confianza”, señaló, al subrayar que Haus León representa un parteaguas para el proyecto y para la ciudad.
En términos comerciales, el complejo cuenta actualmente con 154 departamentos entre las torres Aqua y Terra. De este universo, 75 unidades están firmadas, mientras que 79 permanecen disponibles. Aqua, con 69 departamentos, se encuentra concluida y registra una ocupación de 84%; por otra parte, Terra cuenta con un avance constructivo de 58% y mantiene unidades disponibles para venta. La conclusión de esta torre está proyectada para marzo de 2027.
La preentrega también permitió avanzar en la formalización operativa de las propiedades. Los compradores que cumplieron con sus pagos suscribieron actas circunstanciadas notariales, documento que les permitirá gestionar contratos individuales de suministro de agua y energía eléctrica.
Otro de los puntos estratégicos es la regularización jurídica y financiera del proyecto, por lo que Reyes Reyes informó que, tras resolver los procedimientos legales pendientes, se trabaja en la reestructuración del fideicomiso, con la incorporación de Banco del Bajío como acreedor.
Compartió que avanzan las gestiones con la Sociedad Hipotecaria Federal y el régimen de condominio de la Torre Aqua, cuyos avalúos ya fueron aprobados. Este proceso permitirá avanzar hacia la escrituración de las unidades.
De acuerdo con José Manuel Toriello Arce, de la Notaría Pública 98, el desarrollo ha sido acompañado de un proceso de revisión jurídica que contempla permisos, licencias, factibilidades y autorizaciones correspondientes.
Comentó que quien adquiere en Haus tiene toda la certeza legal y la normativa cumplida para que disfrute de su propiedad.
“Todo lo que ha sucedido de aquí para atrás ha sido solventado, ha sido solucionado, no existe ya traba alguna”, recalcó.
La evolución de Haus León también contempla una nueva estrategia para su componente comercial. El proyecto pasó de su planteamiento original a un concepto de usos mixtos que integra vivienda, comercio y espacios corporativos, con una oferta que busca incorporar restaurantes, bares, entretenimiento y otras propuestas para generar actividad económica y convivencia alrededor del desarrollo.
Con la Torre Aqua terminada, la Torre Terra en proceso y la planeación de nuevas etapas, Grupo Guiar mantiene una visión de largo plazo para Haus León.
El reto ahora será convertir el avance constructivo y jurídico en una mayor absorción comercial, consolidar la oferta de usos mixtos y mantener la confianza de compradores e inversionistas en un proyecto que sus desarrolladores plantean como uno de los desarrollos verticales de mayor escala para León.
El maestro Daniel Novoa, director de Proyectos Estratégicos de Grupo Guiar, señaló que la ejecución del proyecto ha implicado diversos retos operativos, pero ante ese escenario, la empresa constructora ha mantenido una labor constante para retomar el ritmo de ejecución y avanzar conforme a los objetivos establecidos.
“Hemos tenido un cambio trascendental porque un proyecto que inició en 2016-2017, y con el actualizado, cada una de las superficies ha cambiado no solamente de vocación, sino también ha cambiado en cuanto a su estructura”, dijo.
Jorge Méndez, administrador de Casa León del Bajío, se mostró emocionado, porque desde hace muchos años las personas compraron una visión, que se mantuvo y creció porque luego de mucho trabajo y años de decisiones, retos, comenzaron a entregar los primeros departamentos.
“Hoy el proyecto que estamos desarrollando es mucho más ambicioso, completo y estoy convencido que mucho más valioso que aquel al que originalmente le habían apostado. Y eso no sucedió por casualidad. Esto está sucediendo, en primer lugar, con la llegada de mis socios y ahora amigos, Memo y Juan José”.
Gracias a su liderazgo, ideas y a su apertura al cambio ha sido posible mejorar el proyecto y reconoció la labor de todo el equipo operativo a cargo de Daniel Novoa.
Destacó la labor en equipo y hacia la misma dirección, lo que representa una de las grandes fortalezas del proyecto de Haus, que es mucho más ambicioso.
Juan José Vega Guerra, presidente del Consejo de Administración de San Fandila, agradeció a todas su familia, a Jorge, amigo y socio, ya que sin él no habría habido esta gran oportunidad, también a Memo por su visión esfuerzo y capacidad porque vio oportunidades donde era muy difícil verlas, donde ya la gente estaba cansada, donde ya más que sueños eran desesperanzas finanzas, desánimo.
Destacó que con Memo y Jorge ha aprendido mucho, pero además considera que es importante el roce social entre los vecinos, la comunidad, la universidad La Salle, que es muy importante y Haus es el pequeño cambio.
“Estamos comprometidos hasta al final. Hasta el último departamento va a ser igual de importante que el primero”, dijo.
Después los nuevos condóminos firmaron las actas circunstanciadas notariales y luego hubo corte del listón de la Torre A, los presentes y brindaron por el nuevo espacio. Al final se llevó a cabo un gran festejo con música en vivo a cargo de un Dj.
Viva voz
“Es una experiencia muy agradable saber que este proyecto se consolida, que es una realidad y que se está retomando por el rumbo que siempre debió haber tenido. La ubicación es formidable, el proyecto es espectacular. Estoy seguro de que será un gran éxito, y que las subsecuentes torres le aportarán mucho a la ciudad.
Me gustó la ubicación, obviamente; la funcionalidad y el diseño. Seguramente, el día de mañana, todo el conjunto de usos mixtos será un complemento muy interesante y aportará mucho valor a la zona”.
Héctor Padilla González.
“Me siento incrédulo, pero satisfecho de que se hizo realidad. A partir de que el señor Guillermo tomó las riendas de esto, sí se vio inmediatamente un cambio. Era lo que esperábamos: alguien que llegara a rescatar esto, y estamos muy agradecidos. Tantos años esperando esto… es un rescate que no veíamos. Lo que más me gusta del departamento es la vista y la ubicación”.
Luis Alejandro Herrera Méndez.
“Estoy muy feliz. Por fin logramos tener nuestro depa, que encontramos muy bonito. Ya lo vimos hace como tres años, pero tengo que decir que fue lo que nos prometieron. No es un espacio grande, pero me gusta y la vista es bonita”.
Grazia Tomboni.
“Me siento feliz, agradecida y bendecida por todo el trabajo previo que hubo, por todos los esfuerzos para que hoy sea una realidad. Después de todos los inconvenientes que hubo, estoy sumamente satisfecha.
Felicito principalmente a Jorge Méndez, porque sé todo lo que tuvo que hacer para lograr que estemos recibiendo los departamentos, y al señor Guillermo Reyes, por creer en el proyecto y hacer que nuestro sueño se volviera realidad.
Estoy muy contenta. Sé que fue un acierto haber comprado aquí e invito a todos a que vengan a conocer el desarrollo y el proyecto, y que se animen a invertir aquí.
Vera Claudia Becker Ávila.
“Estoy súper feliz y agradecida con Grupo Guiar y Haus por haber cumplido esta ilusión de muchos años. Pasamos momentos muy difíciles. Me encanta el lugar porque es accesible para todo lo que necesites, como tiendas y todo lo demás, y porque tenemos una vista hermosa”.
Maritza Elizabeth Márquez Loza
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