Las zonas industriales que hay en León son insuficientes para albergar a grandes industrias.
En la ciudad hay once zonas industriales (la mayoría de tamaño mediano) que juntas suman una superficie de 900 hectáreas, pero apenas el 20% son terrenos disponibles para la instalación de nuevas empresas.
Las 200 hectáreas que hay disponibles están dispersas y en esa superficie no cabría una industria de gran tamaño como Mazda o Honda.
Ambas empresas requirieron más de 700 hectáreas para instalarse en Salamanca y Celaya. Esa superficie equivale al 75% de los terrenos que ocupan las zonas industriales de León.
En contraste, en la zona metropolitana de Querétaro hay 21 parques industriales que en conjunto ofrecen 2 mil hectáreas.
Dicha superficie representa el doble del Puerto Interior (que cuenta con 1,050 hectáreas).
En proyecto
Las empresas Banterra y Lintel de Chihuahua, junto con inversionistas locales, proyectan desarrollar dos nuevos parques industriales que juntos sumarían 744 hectáreas.
Uno de los parques -que ya tiene permiso de Desarrollo Urbano- se proyecta cerca de Santa Ana del Conde, en una superficie de 497 hectáreas.
El otro parque se proyecta junto a la colonia Jacinto López y la comunidad Corral de Piedras, cerca de la autopista de cuota León-Aguascalientes.
La superficie de ese segundo parque, de nombre Las Colinas de León, será de 247 hectáreas.
Zonas saturadas
La mayoría de los fraccionamientos industriales que hay en León ya están a cupo completo.
La Ciudad Industrial de León, ubicada sobre la salida a Cuerámaro, tiene 373 hectáreas, pero el 100% de los lotes están vendidos. En ese sitio hay 90 empresas, además de la Central de Abastos que ocupa 10 hectáreas.
Algunas de las empresas instaladas son Acerocentro, Serviacero, Reyma y Kasai Mexicana, de capital japonés, una de las principales fabricantes de autopartes automotrices
El Fraccionamiento Industrial Julián de Obregón, ubicado en la zona oriente de León, cuenta con una extensión de 24 hectáreas, con alrededor de 90 predios ocupados por fábricas, la mayoría de calzado, además de algunas de herrajes, bolsas de piel, hormas, calcetines y portafolios.
Dicha zona está prácticamente con cupo completo.
El fraccionamiento Industrial Delta se creó desde hace aproximadamente 20 años, y actualmente ya cuenta con alrededor de 70 empresas, no sólo industriales, sino también de comercio y servicios.
El bulevar Delta cruza la zona por la mitad.
Tiene una extensión de 43 hectáreas, y entre las empresas instaladas están Bader, Gamesa y Textiles León.
Parques deficientes
En las colonias Industrial San Jorge y Santa Crocce, ubicadas sobre el Bulevar Torres Landa, hay alrededor de 80 empresas del ramo de la curtiduría.
Los accesos a esta colonia son adoquinados o empedrados y algunos puntos las vialidades están en mal estado, por hundimientos.
El sistema de drenaje es insuficiente, sobre todo en días lluviosos cuando se satura la red y las aguas negras brotan de las alcantarillas.
En este lugar no se cuenta con accesos controlados y los problemas de inseguridad en la zona son frecuentes, aseguran trabajadores.
El Fraccionamiento Industrial San Crispín, construido en la zona surponiente de la ciudad, tiene cerca de 50 empresas, casi todas del sector cuero-calzado.
La forma del fraccionamiento es una herradura con dos vialidades principales pavimentadas y un acceso controlado con caseta de vigilancia.
Al interior del parque aun se pueden observar algunos terrenos baldíos que se ofrecen en venta, aunque la mayor superficie ya está ocupada.
A un costado funciona la colonia industrial Pamplona.
En el kilómetro 2 de la carretera a Santa Rosa-Plan de Ayala, en el sur de la ciudad, se ubica el Parque Industrial Ecológico de León (PIEL) que tiene una superficie de 79 hectáreas.
Este parque fue creado hace 20 años para reubicar a la industria curtidora, pero se han instalado pocas empresas. Hay decenas de predios baldíos.
Algunas empresas instaladas son: Curtidos Finos de México, Tenería Vargas, Industrial Curtidora Martínez y Tenería Castro.
Los nuevos
Localizado en la parte sur de la ciudad, el Parque Industrial Stiva tiene una superficie de 128 hectáreas y cuenta con todos los servicios públicos, además de gas natural.
Sus vialidades están pavimentadas y cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales.
En los servicios adicionales que se ofrecen se enumeran vigilancia las 24 horas y un reglamento interno obligatorio para todos los inquilinos del parque.
El Parque Industrial Géminis también ofrece terrenos para nuevas empresas en una superficie de 10 hectáreas.
Este parque se ubica muy cerca de la carretera León-San Francisco del Rincón y la autopista León-Aguascalientes.
El nuevo parque industrial se compone por 51 terrenos, 45 de los cuales son de mil metros cuadrados y 6 predios de mil 900 metros.
En la mancha urbana
En la avenida del Autotransporte o Transportistas, en medio de la mancha urbana, está un conjunto industrial conocido como Unidad Obrera, en el que hay instaladas al menos 26 empresas.
Hay dos bodegas de Andrea una de calzado y otra de ropa y accesorios; la tenería Panamericana del Bajío, Calzado Recalculado, Le Farc, M Italia, General-L, Tecno Químicos, Leche San Marcos, Galletas Cuétara, además de diversas empresas de transporte.
La colonia Peñitas también se ha transformado en zona industrial, con nueve tenerías de gran tamaño, tres fabricas de calzado y una de huesos para perro.
En esa zona funcionan las fábricas Reggina Zuee, ML, Fiona y Monitos. En la avenida Alud hay una bodega de cueros.
También hay locales de químicos, plásticos y logística.
Sobre el bulevar Guanajuato, en la parte trasera del Panteón Municipal, está ubicado el Centro Bodeguero Las Trojes, que también es utilizada como zona industrial.
En esa zona funcionan las empresas Düe, Vía libera y Plateros, entre otras.
En total suman 68 bodegas, seis son las que están vacías y tiene 3 lotes sin construcción.
Y en Querétaro hay 21
La zona metropolitana de Querétaro cuenta con al menos 21 parques industriales, que en conjunto ofrecen más de 20 millones de metros cuadrados (2 mil hectáreas).
Dichos parques albergan a unas 750 industrias.
Las zonas industriales de Querétaro (21) son casi el doble de las que tiene León (11).
PARQUE JUÁREZ
Entre los más importantes está el Parque Benito Juárez, que tiene 20 años de haber sido creado.
En este parque hay 112 empresas y cuenta con varios accesos y vías del ferrocarril. Se localiza a un costado de la Avenida 5 de Febrero o salida a San Luis Potosí.
Una de las empresas que llegaron es el Contact Center de Santander, que es el call center más grande de Latinoamérica.
PARQUE QUERÉTARO
El Parque Querétaro está en un punto estratégico: en la carretera 57, que es la vialidad de mayor importancia comercial, porque atraviesa todo el País.
Este complejo industrial ha vendido el 95 % de su superficie, pero se está trabajando en una segunda etapa que tiene 231 hectáreas. En total se prevé que el parque mida 500 hectáreas.
Actualmente existen 77 empresas ya instaladas, entre ellas Tetra Pak, Samsung Electronics y Jafra.
INDUSTRIAL JURICA
El Parque Industrial Jurica alberga al menos 77 empresas del ramo inmobiliario, cosméticos, informática y esmaltes.
Está ubicado sobre la carretera México-San Luis Potosí, a la altura del kilómetro 229.
Algunas de las empresas instaladas son Diamond de México, Kurita de México y Paper Box.
LA MONTAÑA
Tiene 35 empresas ya instaladas, entre ellas Toyota Industria, Swiss Steel Internacional y Estafeta Mexicana.
Se ubica entre el Parque Benito Juárez y el Fraccionamiento Industrial El Pueblito, sobre la Avenida Epigmenio González.
BERNARDO QUINTANA
Sobre la autopista a México está el Parque Bernardo Quintana, que tiene 215 empresas, algunas de las cuales cuentan con dos o más naves industriales.
Aquí se pueden encontrar compañías como Irízar México que fabrica autobuses de pasajeros, así como la enorme impresora de los Libros de Textos Gratuitos.
PARQUE LA NORIA
El Parque La Noria, localizado sobre la autopista a México, cuenta con 22 empresas, enfocadas principalmente al ramo del autotransporte y cementera.
La Noria alberga a empresas como Autobuses Estrella Blanca, Transpormex, Transportes Especializados y Cementos Moctezuma.
INDUSTRIAL EL MARQUÉS
Es un complejo donde se han instalado 65 compañías del sector aeronáutico, sobre todo fabricantes de implementos para Bombardier, además de Scania la cual fabrica partes para autobuses de pasajeros.
También están instaladas las empresas Hitachi, Farma Envases, Aluvisa y Siemens.
O´DONNELL AEROPUERTO
De los 25 espacios para empresas con que cuenta, 20 ya están ocupados.
Este parque es uno de los más pequeños que existen en la zona metropolitana de Querétaro. Está a 8 kilómetros del Aeropuerto.
Sabritas, Chemetall, Distel, Emycsa y Hylsa son algunas de las compañías que ya operan en ese parque.
POLÍGONO SANTA ROSA
El Polígono Industrial Santa Rosa, construido sobre la carretera México-San Luis Potosí, en su primera etapa se conformó por naves modulares que van desde los 477 hasta los 10 mil metros cuadrados.
En una segunda etapa albergará 2 macrolotes conformados por 48 naves industriales.
En sus instalaciones están Bardahl, Cometel Mexicana y Transcontainer Internacional.
EL PUEBLITO
El Fraccionamiento industrial El Pueblito se localiza sobre la carretera Coroneo-Huimilpan.
Sus instalaciones albergan hasta el momento 31 empresas, entre ellas Figting American Tabaco, Química Vita, Tuberías y Sanitarios del Centro y Tostadas Charras.
INDUSTRIAL BALVANERA
El Fraccionamiento Agroindustrial Balvanera cuenta con 90 hectáreas y en la actualidad ya existen 57 empresas.
Situado sobre la carretera libre a Celaya el parque fue constituido legalmente en 1994.
Algunas de las empresas que están en este lugar son Tetra Pack Querétaro, Organización Bimbo, Frugosa, Tracsa y ETN.
FINSA QUERETARO
A la altura del kilómetro 197 de la Autopista a México se instaló el Parque Finsa, donde hay 18 empresas, entre ellas Alestra, DHL, Man Ferrostal y Metro Color.
Ofrece a las empresas una ubicación estratégica porque se conecta con los puertos del Golfo de México y el Océano Pacífico.
PARQUE AEROESPACIAL
El Parque Aeroespacial alberga a Bombardier, A.E.Petsche, Learjet 85, Meggitt, Messier-Dowty y Snecma.
Es considerado el primer clúster aeroespacial de México y se ubica en el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.
PARQUE LA CRUZ
Sobre la carreteta Querétaro-Tequisquiapan fue creado el Parque Industrial La Cruz.
Las empresas que ya se han instalado hasta el momento son 14, entre ellas Proveedora de Metales, Idasa Internacional de Aceros, Manufacturas Metálicas y Transformaciones Férreas.
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