León, Guanajuato.- El diputado federal panista, Miguel Salim, presentó ante la Cámara de Diputados un punto de acuerdo para exhortar a los 32 gobiernos estatales y a los Colegios de Notarios del país a crear un registro público de notarios o exnotarios que hayan hecho mal uso del Fíat.
El punto de acuerdo también exhorta que el registro público de notarios cuente con aquellos profesionales que tengan una sentencia firme por incumplir sus obligaciones o actuar en contra de la fe pública.
Miguel Salim afirmó que el objetivo del registro público de notarios es dar certeza y transparencia a la ciudadanía para que cualquier persona pueda conocer si el notario con el que está realizando trámites ha sido sancionado de manera definitiva por conductas indebidas en el ejercicio de sus funciones.
Creación y difusión del registro público de notarios
El punto de acuerdo exhorta a los poderes ejecutivos de los estados a desarrollar y poner en marcha este registro público de notarios, accesible para la ciudadanía y, a los Colegios de Notarios, a difundir y mantener actualizado dicho registro, en apego a sus atribuciones y bajo un principio de transparencia proactiva.
Salim enfatizó que es necesario dar este paso para que la gente que solicite los servicios de un notario se sienta tranquila y satisfecha. “Este registro es para cuando alguien vaya a escoger un notario, diga, a ver aquí está la lista negra y revisar si este notario está o no está en la lista“, apuntó.
El legislador panista señaló que lo que se busca es que la gente tenga información clara y accesible: “Un registro nacional permitiría identificar a quienes han recibido una sentencia firme por violar la confianza que el Estado y los ciudadanos les otorgaron“.
Subrayó que la propuesta no afecta a los notarios que cumplen con la ley, sino que busca proteger a la ciudadanía y fortalecer la confianza en la función notarial, defendiendo la fe pública y garantizando que quienes han recibido sanciones firmes no puedan seguir afectando a las personas.
Situación en Guanajuato y la importancia del Fíat
El legislador panista subrayó que en Guanajuato, las situaciones ilícitas en las que principalmente incurren los notarios son tres: la compraventa de terrenos; compraventa de casas y la modificación de testamentos.
Salim recordó casos como el de Punto Legal: “Siguen abusando algunos notarios del FIAT y la gente a veces poco sabe de los trámites, ahí está lo del caso Punto Legal y la gente confía en un notario y cree que lo que está haciendo es correcto al otorgar una firma, una escritura o testamento“.
El legislador indicó que, a raíz de esto, presentó el punto de acuerdo que ya se turnó a la Secretaría de Gobernación. El documento va dirigido a todos los gobiernos estatales y exhorta a los gobernadores a que desarrollen, instrumenten y pongan en marcha este registro público de notarios a través del órgano o unidad administrativa correspondiente.
También se exhorta a los diferentes Colegios de Notarios para que difundan un registro de notarios públicos o de quienes hayan sido notarios y que cuenten con sentencia firme por incumplimiento de sus obligaciones. “Tú, colegio de notarios, tienes que decir a cuántos notarios tienes demandados y quiénes tienen denuncias inclusive penales. Por qué no se dice quiénes actuaron mal cuando fueron notarios“, cuestionó.
Salim señaló que si bien el gobierno tiene que quitar el Fíat, el Colegio de Notarios debe denunciar porque “al colegio no le convienen tres ovejas negras”.
Registro podría atentar contra derechos humanos
Guadalupe del Pilar Fuentes Cortez, presidenta del Colegio Estatal de Notarios en Guanajuato consideró que un registro público de notarios de tal naturaleza podría generar un atentado a los derechos humanos, a la dignidad, a la protección de los datos personales e incluso causar un daño moral.
“El Colegio Estatal de Notarios del Estado de Guanajuato se pronuncia ante tal propuesta como innecesaria, toda vez que derivado de la ejecución de una sanción en donde la función se suspende o se revoca, ya lleva implícita la inactividad y con ello la protección del sano ejercicio de la fe pública”, afirmó.
Destacó que los órganos jurisdiccionales tales como la Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN), los Tribunales Colegiados de Circuito, los Tribunales Unitarios, los Jueces de Distrito y los Jueces del Fuero Común confirman que un registro de este tipo podría ser un atentado a los derechos humanos.
“La práctica diaria que realizan estos órganos jurisdiccionales corroboran lo antes mencionado; órganos que en su actuación diaria evitan publicitar los nombres completos de los sentenciados, en las versiones públicas de las sentencias y resoluciones”, concluyó Fuentes Cortez.
¿Qué es un Fíat?
Un Fíat es la autorización que otorga el Poder Ejecutivo del gobierno de cada entidad federativa, por virtud de la cual permite que un profesional del Derecho elabore instrumentos públicos que gozan de la presunción legal de verdad y ejerza funciones como notario.
Fraude inmobiliario en Guanajuato
Asesores inmobiliarios y notarios de Guanajuato han encendido un “foco rojo” ante el aumento de los fraudes inmobiliarios en la compra de casas. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) utiliza un sistema de alertas diarias entre sus miembros para prevenir a clientes y colegas.
La forma más común de fraude es la falsificación de documentos, incluyendo credenciales de INE y escrituras, a veces usando hologramas robados. El notario Jesús Luis Vega Castillo ha logrado frenar al menos 15 intentos de fraude en el último año.
Para evitar ser víctima, los expertos aconsejan verificar que el vendedor acredite su personalidad legal y que la propiedad no tenga gravámenes o juicios. Una señal de alarma clave para los notarios es cuando un cliente se muestra dispuesto a pagar todos los costos de la transacción sin cuestionar ni regatear.
La AMPI recalca la importancia de que los asesores estén bien capacitados y que los clientes eviten caer en ofertas de propiedades a precios irrisorios, ya que estas son la carnada más común para cometer fraudes.
AAK
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