León, Guanajuato.-Este jueves, en la Sesión de Ayuntamiento, se aprobó la regularización de nueve asentamientos humanos de San Juan de Abajo en León, donde más de mil 861 personas que habitan once parcelas de la zona serán beneficiadas.
Integrantes de la Comisión de Desarrollo Social, Desarrollo Rural, Asistencia Social, Juventud, Indígenas y Afromexicanos, el pasado miércoles aprobaron por unanimidad que el Municipio, a través del Instituto Municipal de Vivienda de León (IMUVI), inicie el proceso de regularización a través de un Convenio de Fomento a la Producción Social de Vivienda y Ordenamiento Territorial.
El director general del IMUVI León, Luis Miguel Aguirre Aranda, explicó que lo que se autorizó fue la suscripción de los convenios para la aportación de la tierra de los titulares de las parcelas al IMUVI para que se lleven a cabo los convenios.
“Son 11 convenios para nueve asentamientos que son de distintas superficies. Esta es la primera etapa, estamos hablando de más de 100 mil metros cuadrados los que van a entrar en esta primera etapa de regularización, pero ya traemos otras superficies mucho mayores que incluso mañana (viernes) vamos a tener una sesión de consejo a primera hora y se van a incorporar muchas parcelas más.
“Es un proceso de que la gente tuviera confianza. Ya se están acercando y ya nos solicitaron al día de hoy siete parcelas más. Esto va a ser de manera progresiva y se van a ir conjuntando. Después vienen los temas de infraestructura y la introducción de servicios básicos como drenaje, agua, luz y todo lo que conllevan estos servicios”, afirmó.
Agregó que habrá escrituras de estos asentamientos en esta administración municipal, pero aclaró que las primeras podrían entregarse en 2027.
“Este compromiso es real y probablemente existe la posibilidad de que haya algunas escrituras este año, pero lo más probable es que se den en el 2027”, apuntó.
La presidenta de la Comisión, Luz Karen Irazú Anguiano, reconoció el trabajo de todas las personas que han antecedido esta administración y que han sido pieza clave para alcanzar la regularización de asentamientos en San Juan de Abajo.
“Hoy más que frente a un trámite administrativo, estamos frente a un acto de justicia para San Juan de Abajo. No estamos votando un dictamen técnico, estamos votando para mejorar la calidad de vida y cambiar la historia de quienes por más de 30 años han esperado por la certeza jurídica del espacio que habitan y la dotación de servicios básicos.
“Estamos frente a una comunidad que ha resistido en la incertidumbre construyendo su hogar sin contar con una certeza jurídica sobre el mismo. Una comunidad que echó raíces donde el papel no alcanzaba a reconocer lo que el corazón ya sabía, que allí había familias, esfuerzo y dignidad. Son nueve asentamientos que comenzarán a integrarse formalmente al ordenamiento territorial de León”, afirmó.
Los asentamientos que fueron aprobados por el pleno del Ayuntamiento para su regularización son: SJA Ampliación Oriente P8; SJA Poniente P13; SJA Poniente Sur P16 y P18.
Así como: SJA Mariposas P20; SJA Ampliación Oriente P23; SJA Centro P28; SJA Poniente Sur P37; SJA Poniente Sur P54 y SJA Poniente Sur P56 y P57.
Se detalló que en lo que va de los dos periodos de administración de la presidenta municipal, Alejandra Gutiérrez, se han regularizado 49 asentamientos humanos, sumando los nueve recién aprobados, lo que representa un beneficio para más de 29 mil personas.
En proceso regularización de otras 18 parcelas
También se informó que el IMUVI León recibió 29 solicitudes de regularización por parte de los ejidatarios de San Juan de Abajo, sin embargo, hasta el momento, once cumplieron con las condiciones técnicas, sociales y jurídicas para iniciar el proceso de regularización.
No obstante, ya hay un avance importante para que se concrete la regularización de las 18 parcelas faltantes y con ello, beneficiar a más familias que habitan en este polígono de la ciudad.
El área jurídica del IMUVI continúa recibiendo solicitudes de regularización para sumar más parcelas y más asentamientos humanos de origen irregular en San Juan de Abajo.
Desde hace más de 20 años en el Ejido San Juan de Abajo, surgieron asentamientos humanos como consecuencia de la venta informal del suelo, de ahí la importancia del proceso de regularización que, como parte de su objeto, lleva a cabo el IMUVI.
San Juan de Abajo: Más de 35 años sin certeza, desalojos y rezago; urgen regularización
El 28 de julio de 2025 se publicó que “Urge la regularización” es lo primero que piden los habitantes de la comunidad de San Juan de Abajo, tras más de 35 años sin contar con servicios básicos como agua potable, drenaje, alumbrado, transporte público y caminos transitables.
La incertidumbre generalizada entre la población se agudizó después de que se ordenara el desalojo de alrededor de 12 familias del predio llamado San Joaquín, ubicado hacia la autopista León-Aguascalientes.
A partir de los desalojos, donde les derrumbaron sus casas, la verdad la gente se alteró mucho, se asustó, se preocupó y todo se juntó, por la preocupación de perder su patrimonio”, contó Fabiola González, quien tiene más de 15 años viviendo allí.
Son más de 7 mil personas las que padecen una larga lista de carencias en este asentamiento irregular, a pesar de ser la tercera comunidad más poblada de León, de acuerdo con el último censo del Inegi en 2020.
“Lo primero que se necesita en San Juan de Abajo es la regularización. Ya con eso van a entrar todos los servicios, que es de todo lo que carecemos los colonos”, aseguró la señora Josefina, quien radica en la zona desde el año 2000.
La gran mayoría de los habitantes afirma que compró los terrenos donde construyó sus casas, por lo que exigen que el Gobierno Municipal los reconozca como una localidad regularizada.
Hace cinco años, en esta localidad se contabilizaban mil 830 viviendas, de las cuales 241 no tenían energía eléctrica, 335 no contaban con sanitario y 427 carecían de drenaje, según datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
Para el abastecimiento de agua fue necesaria una batalla legal que obligó al Municipio a otorgar tomas comunitarias y el envío de pipas como medida provisional.
HLL
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