León.- El Municipio de León aplicó una multa de 124 mil 554 pesos para regularizar un predio en la zona sur donde operaba sin permiso una fábrica de hielo. Además, se le aprobó un uso de suelo para que construyan cinco nuevas naves industriales.
La Comisión de Desarrollo Urbano del Ayuntamiento avaló la asignación de uso de suelo de Zona Agrícola a Industria de Intensidad Alta para tres inmuebles ubicados en el Ejido de San Judas (carretera estatal Los Ramírez-Santa Ana del Conde), con una superficie total de 58 mil 277 metros cuadrados.
José Primo García Peña, subdirector general del Instituto Municipal de Planeación (Implan), explicó que las fábricas de hielo no están en operación desde hace más de un año. En el predio hay dos bodegas construidas con posibilidad de expansión, así como el proyecto para la construcción de cinco naves industriales destinadas a renta.
Al ser un inmueble que funcionaba sin permiso, el particular subsanó el procedimiento administrativo mediante el pago de una multa por 124 mil 554 pesos. En la sesión de la Comisión no se informó el nombre de la empresa.
El asunto generó un debate entre los integrantes de la Comisión de Desarrollo Urbano, quienes cuestionaron la recurrencia de asuntos por regularizar, en los que los ciudadanos prefieren operar sin permisos y ser multados hasta que requieren realizar algún trámite.
Pedir perdón o permiso
La regidora independiente Norma López Zúñiga urgió a las direcciones del Implan y de Desarrollo Urbano a informar qué están haciendo para prevenir y resolver esta dinámica ciudadana de que “primero construyo y opero, y luego regularizo”. Y, aunque no es la santa inquisición, dijo que sí debe promoverse la importancia de cumplir con la normatividad.
“Decimos que ya cumplimos porque estamos multando, pero yo creo que no; tenemos que hacer una revisión y generar incentivos para acercarnos con la ciudadanía y sensibilizar sobre porqué sí tienen que tener sus permisos.
“Pero el ejemplo que damos como Municipio es pésimo, actuamos igual, donde primero ejecutamos, como pasó con la escombrera, y luego vemos los permisos”.
Hildeberto Moreno Faba, presidente de la Comisión, coincidió en que deben “buscarse las facilidades para la regularización y así tener una ciudad en orden”.
Anunció que se solicitará a la Dirección General de Comunicación Social llevar a cabo una campaña para promover que se regularicen quienes ya operan y también para que quienes inicien un negocio tengan facilidades para realizar sus trámites.
El regidor por Morena, Guillermo Medina Plascencia, reconoció que no se cuenta con el personal suficiente para realizar inspecciones en una ciudad como León. Sin embargo, planteó que debe existir “un pizarrón rojo” con los incumplidos y reincidentes para que el resto entienda que burlar la normativa no será tan fácil.
Luis Gerardo González García, regidor del PAN, apuntó que deben priorizar incentivar la llegada de capital.
“¿Cómo podemos ser un facilitador de la oportunidad para que el ciudadano esté regularizado en tiempo y forma con alta velocidad?”.
Ramón Hernández Hernández, regidor del PAN, agregó que no se trata de estar en contra de las empresas, pues son bienvenidos los empleos, pero pidió mayor información en la aprobación de los usos de suelo para garantizar la factibilidad de los desarrollos y que no vayan a generar problemas en la zona (descargas, ruidos o emisiones).
Capacitan para trámites
Sobre estos comentarios, el director general de Desarrollo Urbano del Municipio de León, Hugo García Guzmán, explicó que las multas se calculan con base en la normativa y que actualmente existen procedimientos administrativos por diversas causas, como la falta de permisos de uso de suelo, de construcción o de anuncios espectaculares.
“Pero más allá de multar y perseguir gente, de no convertirnos en la santa inquisición, está el tema de cómo hemos empezado a capacitar a los profesionistas. Se ha logrado un acercamiento con colegios y cámaras empresariales”, comentó.
Explicó que la asignación de uso de suelo es el primer paso para regularizar. Después viene el permiso de construcción, donde la normativa contempla un costo 70 % adicional cuando el inmueble ya está construido, además de la manifestación de impacto ambiental, el impacto vial y el cumplimiento de las condicionantes para cada proyecto.
Otra problemática que el funcionario municipal puso de manifiesto es que, “en el rubro industrial los permisos ambientales dependen de la SAMA (Secretaría del Agua y Medio Ambiente del Estado), y los tiempos de respuesta no son los más rápidos. Entendemos que atienden a todo el estado y tienen poco personal; estamos en constante comunicación con todas las instancias de gobierno estatal y federal”.
Manifestó que en la Dirección General de Desarrollo Urbano del Municipio de León existe un número importante de rechazos de trámites por diversas razones, entre ellas que los consultores ingresan documentación incompleta por desconocimiento o dolo.
TE PUEDE INTERESAR:
Acompáñanos en un recorrido por la historia de León. Recibe en tu correo relatos sobre personajes, barrios, tradiciones y momentos clave, que celebran la identidad leonesa, en el marco de los 450 años de nuestra ciudad.
