Feria de León 2027 sube hasta 18% la renta de espacios; comerciantes analizan si les conviene
Aunque el ajuste garantiza la calidad del evento, comerciantes y el Gobierno Estatal advierten un posible impacto negativo a emprendedores de Marca Guanajuato.
León.- El director de la Feria de León, Alonso Limón Rode, justificó que los incrementos de hasta un 18 % en la renta de espacios comerciales permitirán mantener la calidad de espectáculos, los servicios del recinto y el flujo de visitantes en la edición 2027.
Al comerciante le garantizo una afluencia de personas y eso de alguna manera justifica el hecho de tener un aumento. Al final de cuentas la gente seguirá viniendo porque estamos realizando una inversión, los gastos necesarios en infraestructura y contenidos”, afirmó.
Explicó que el cambio de modelo en los apoyos del Estado para la contratación de conciertos que derivó en la eliminación de la “Fila Cero” y el compromiso social para no subir el costo de la entrada ni cobrar los baños, los llevó a buscar otras formas de ingresos.
Lo que incluyó las negociaciones que existen con el Gobierno del Estado para el cobro de los espacios comerciales para expositores de Marca Guanajuato y otros lugares que en ediciones anteriores se otorgaban a dependencias estatales.
Respecto al valor de los espacios, el director argumentó que un estudio de la empresa Tag Research reveló que el costo promedio del metro cuadrado entre la duración del evento de la Feria de León está en la media del mercado de eventos similares.
El metro cuadrado de la última edición costó en promedio 205.7 pesos por día; mientras que el promedio de otras ferias como la de San Marcos (Aguascalientes), la Feria Nacional Potosina (Fenapo) o las Fiestas de Octubre (Guadalajara) es de 204.6 pesos por día.
Al respecto expositores con años rentando en la feria coincidieron que la logística y las instalaciones son muy destacadas a nivel nacional, pero uno de ellos indicó que analizará la rentabilidad con estos incrementos y otro aseguró que sigue siendo buen negocio.
¿Qué llevó a estos aumentos?
Alonso Limón, director de la Feria Estatal de León desde 2022, afirmó que para ofrecer la calidad, condiciones y características de las últimas ediciones se requiere invertir más de 330 millones de pesos para pagar espectáculos y otras cuestiones menos visibles.
Alonso Limón, director de la Feria. Foto Feria Estatal de León
Hay muchísimas cosas que no se ven a simple vista, pero que son esenciales para poder lograr una buena operatividad y una buena feria”, comentó en entrevista con AM el 5 de octubre.
A su vez el evento debe generar alrededor de 400 millones de pesos porque al menos tiene que dejar 55 millones de pesos de remanentes para cubrir los compromisos que tiene la Feria durante todo el año.
Esto llevó al Consejo Directivo del Patronato de la Feria a buscar mecanismos para generar mayores ingresos luego de que el Estado anunció que para la edición 2027 dejará de aportar las bolsas millonarias que otorgó para conciertos a partir del 2024.
En el análisis se contempló la posibilidad de incrementar el costo de la entrada, pero señaló que integrantes del Ayuntamiento ya anunciaron su negativa a esta alternativa.
Nosotros debemos incentivar que más gente pueda venir y que a final de cuentas pueda pagar más, pero te encuentras con una limitante, que es el tema de los 15 pesos, que difícilmente nos estarían aprobando en el Ayuntamiento, a pesar que les hemos dado a conocer la necesidad que tenemos para infraestructura y operatividad”, dijo.
Otra de las opciones era cobrar los baños, pero se descartó para mantenerse como una de las pocas ferias del País en el que son gratuitos.
“En muchas de ellas no cobran, caso concreto Fenapo, pero cada ida al baño te cobran y eso a final de cuentas, si lo suman, terminas pagando más de lo que cuesta la entrada”, argumentó.
No obstante indicó que lo único que no era negociable era bajar el nivel de los espectáculos, ni de la seguridad ni limpieza del recinto.
Si nosotros quitamos esa parte de lo atractivo que representa la Feria, el primer afectado va a ser el comerciante porque no vamos a lograr que la gente vaya”, apuntó.
Son rentas altas, pero…
El director de la Feria señaló que para conocer si los arrendamientos eran baratos o caros se hizo un estudio comparativo entre eventos similares (ferias del País), grandes eventos (festivales y competencias deportivas) y eventos en recintos (comerciales o culturales).
“La infraestructura que ofrece la Feria de León al comerciante es única”, resaltó Alonso Limón, quien destacó los temas de seguridad en el resguardo de la mercancía y de que los contratos se negocian directamente con el Patronato.
En otras ferias lo que hace son lugares vitalicios que históricamente han existido y los comerciantes tienen que negociar con una persona que a su vez subarrienda y llegan a pagar precios por encima de los 100 mil pesos por un espacio”, indicó.
Por el contrario, en León por precios inferiores existen servicios de calidad en cuanto a limpieza, drenaje, electricidad y hasta conexiones de gas natural.
La comparativa con otras ferias
El estudio de Tag Research arrojó que el costo bruto del metro cuadrado en la Feria de León es de 5 mil 349 pesos; mientras el promedio en eventos similares fue de 4 mil 351 pesos, es decir, un 23 % por arriba sin ser el más elevado del País.
La renta leonesa está en promedio por encima de ferias regionales como San Marcos ($2,740), Fenapo ($3,812) y Feria de Zacatecas ($2,771), pero por debajo de ferias más grandes como Fiestas de Octubre ($6,250) y Feria de Puebla ($6,111).
Y todavía más inferior que el metro cuadrado en grandes eventos tipo Fórmula 1 ($11,562), EDC ($9,375) o Expo Beauty ($8,764).
Aunque señalan que al comparar el metro cuadrado con los días de duración del evento, la Feria de León “está prácticamente en la media del mercado de eventos similares, lo que sugiere que la duración del evento y el precio diario están alineados con otros eventos”.
El costo promedio en la ciudad zapatera es de $205.7; parecido a las Fiestas de Octubre ($195.3/día), pero superior a Fenapo ($165.8) y muy superior a San Marcos ($119.2).
Y todavía más lejos de los grandes conciertos ($1,875 a $3,854/día) y de ferias especializadas de alto nivel como Expo Beauty ($2,921.3).
“Es accesible para expositores que participan en ferias grandes, pero más caro que ferias locales pequeñas”, concluye el estudio.
Alonso Limón explicó que los incrementos son del 10 % en las zonas con flujo moderado, del 15 % en las de flujo constante y del 18 % en las áreas estratégicas de alta circulación.
Además aclaró que a diferencia de la edición anterior, ahora se pasará de 27 a 28 días de arrendamiento.
“Ese día adicional es muy bueno para los comerciantes. De alguna manera con eso también creemos que se justifica un poco el tema del aumento”, comentó.
Detalló que el reto es aumentar la afluencia por este día adicional y por los contenidos que tendrá la edición 2027.
“Estoy seguro que ellos (comerciantes) estarán tranquilos quizá pagando más y obviamente tratamos nosotros que a través de estos contenidos que hacemos incrementar también el nivel socioeconómico de la gente para que tenga más para gastar dentro de la feria y que ellos también se vean beneficiados”, dijo.
Prácticamente todos renuevan
El director reconoció que aunque no son la Feria más barata, los resultados en el porcentaje de renovación de contratos con los expositores reflejan la satisfacción con el evento.
Alonso Limón explicó que los incrementos son del 10 % en las zonas con flujo moderado, del 15 % en las de flujo constante y del 18 % en las áreas estratégicas de alta circulación. Foto: Feria Estatal de León.
El 98 % de los expositores renueva año con año, pues eso habla de que hay un interés y que obviamente hay buenos resultados”, afirmó.
Explicó que existe una preferencia en la recontratación para evitar la preocupación de que pierdan el lugar, pero señaló que existe una lista de espera de 470 expositores para cerca de 916 espacios que tuvo la edición 2026.
“Nos encantaría poder tener un recinto más grande que pudiéramos tener diferentes espacios para poder ofrecer, lamentablemente no lo tenemos”, añadió.
Ander Lahud García, director general de Top Fries, señaló que tras una década de participar en la Feria de León consideran que la ventaja competitiva respecto a otros eventos es el balance entre la logística estructurada, seguridad y un flujo masivo de visitantes calificados con alta intención de compra.
“Es un proyecto redituable. Y precisamente por la experiencia que tenemos en otras plazas nacionales, entendemos que cualquier ajuste en la tarifa respalda mantener instalaciones de primer mundo, variedad, atracciones, shows, espectáculos internacionales, conciertos, etc, que garantizan el tráfico de visitantes”, dijo para AM.
Quisieran un precio justo
AM consultó a otro comerciante que ha sido expositor de la Feria de León desde 2010, quien recordó que en aquella primera vez pagó 18 mil pesos de renta por un espacio de 4 x 4 metros en el Poliforum y que para esta edición podría pagar hasta 62 mil pesos.
Año con año subía alrededor de un 3% o 4%, hasta el año pasado, que de costar 44 mil pesos subió a 51 mil 700 de un solo trancazo y ahora 62 mil 330 pesos, es un abuso brutal para todos los comerciantes”, externó.
Para evitar represalias prefirió el anonimato, pero indicó que lo que buscan es encontrar un precio justo ya que reconoció que la logística del evento es “buena” comparada con otros eventos a nivel nacional.
“Y tiene muy buenas instalaciones y ambiente familiar”, añadió.
A su vez externó que analizará si rentará los mismos espacios que acostumbraba, ya que señaló que con los ajustes podría ya no ser redituable para muchos expositores.
Ellos aumentaron el precio, pero ¿qué ofrecen a cambio este año?”, cuestionó y aseguró que no hubo pláticas con el gremio para anunciar estos ajustes, pero que existe temor por inconformarse y perder el lugar.
Negociaciones por espacios de Marca Guanajuato
Alonso Limón expresó en la entrevista del 5 de octubre que se mantiene el análisis para definir el cobro a los espacios para el Estado, que incluye a los expositores de Marca Guanajuato,
De ninguna manera se trata de un tema en donde nosotros condicionemos la participación y haya molestia, en lo absoluto, simplemente es negociar las mejores condiciones también para la feria, seguramente ellos van a querer negociar mejores condiciones y creo que estamos en un punto de negociación que podemos salir victoriosos”, dijo.
Aunque explicó que en el caso más adverso de no llegar a un acuerdo, el Patronato cuenta con otras alternativas.
“Nosotros no tendremos ningún problema en poder ofrecerle a emprendedores y a comerciantes ese espacio”, indicó.
Por otro lado, la gobernadora Libia Dennise García Muñoz Ledo expresó su desacuerdo con el cobro de estos espacios comerciales para emprendedores locales, aunque confió en que se pueda llegar a un acuerdo, durante una entrevista el 6 de octubre.
“No voy a dejar a nuestros productores Marca Guanajuato sin un espacio tan importante, estaremos evaluando nuestras opciones, pero en primer término es solicitar eso, que se piense en ellos, que se trabaje por ellos, porque al final no afectan al gobierno estatal, estarían afectando a los productores y nosotros no los vamos a dejar solos”, dijo.
Pabellón Guanajuato es un gran escaparate
Lilit Martínez, con ocho ediciones participando en la Feria de León con su marca de ‘Panquelería y Pastelería Lilit’, resaltó lo posicionado que está el Pabellón Guanajuato y lo que representa para los emprendedores locales.
Lilit Martínez. Foto Gerardo García.
Ya tiene su propia personalidad y el público ya lo sabe. Entonces es muy importante porque es un escaparate bonito, tanto para los consumidores locales como para los foráneos. Incluso se pueden hacer negocios para hacer ventas a nivel nacional e internacional”, contó.
Explicó que aunque es Marca Guanajuato, también ha arrendado un espacio en el pasillo del corredor gastronómico, pero que los mercados son diferentes.
“La gente en el Pabellón Guanajuato van con calma, van a consumir, a conocer, tranquilos y el público que está fuera va con más prisa, más a los juegos, a lo mejor el consumo en los stands es un poco menos lucrativo, pero la afluencia es mucho mayor”, detalló en entrevista con AM.
Por su parte Carmen Eugenia Hernández Duarte, presidenta de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) Delegación Guanajuato, opinó que aunque desconoce los detalles de los incrementos, contempla algunos efectos.
Esto al ser consultada por AM sobre las estrategias del Consejo Directivo del Patronato de la Feria para generar más ingresos.
“Creo que habría algunos productores que se podrían quedar afuera o prestadores de servicios, y eso eso sí sería una lástima porque pues es parte de la esencia de la feria, dar y mover la economía del estado”, comentó.
Señaló que el Consejo podría revisar otras alternativas para sopesar la ausencia de otras entradas de recursos, ya que resaltó el evento como una de las mejores ferias del País.
Queremos que siga así y que la falta de recursos no sea algo que les vaya a mermar y que vayamos en decadencia con esta feria. Obviamente se les exhorta a los consejeros del Patronato que sean muy conscientes en el tema del gasto”, indicó.
Por su parte, la gobernadora Libia García rechazó el cobro a expositores de Marca Guanajuato en la Feria Estatal de León y reiteró que su administración buscará proteger a los productores locales para evitar que resulten perjudicados por las medidas adoptadas por el Patronato de la Feria.
AAK
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