León.- Con la promesa de que por fin llegarán los servicios públicos y la regularización a San Juan de Abajo, la alcaldesa Alejandra Gutiérrez Campos junto a su gabinete, se reunió con vecinos de la zona para escuchar sus necesidades más urgentes.
Durante una asamblea privada de más de tres horas, los representantes de cada dependencia municipal explicaron los avances que llevan para mejorar la calidad de vida de esta comunidad de más de 7 mil personas.
Esto como parte de la primera vez que el programa Mi Barrio Habla se realiza en San Juan de Abajo, dentro de las instalaciones del Centro de Desarrollo Comunitario San Joaquín de la Fundación León AC en León.
Sin embargo, ciudadanos consultados por AM que no acudieron al evento pusieron en duda la consolidación de la regularización de las parcelas y señalaron que urge la instalación de infraestructura para agua potable y drenaje.
La Presidenta Municipal se comprometió con los colonos dentro de la asamblea a conseguir el objetivo principal de brindarles la certeza jurídica sobre sus casas y que en su administración notarán mejoras sustanciales. “Hoy sí vamos a ver una gran diferencia”, expresó.
Luis Miguel Aguirre Aranda, director del Instituto Municipal de Vivienda de León (Imuvi), consideró que “el proceso de regularización va avanzando de manera muy acelerada”, al ser consultado por AM al finalizar la reunión.
Apenas el pasado 26 de febrero, el Ayuntamiento de León aprobó el inicio de la regularización de nueve asentamientos humanos de San Juan de Abajo en León, donde más de mil 861 personas que habitan once parcelas de la zona serán beneficiadas.
“Nos tienen abandonados”
José Ángel Briseño Ramírez, de 66 años, relató lo que más padecen los habitantes de esta zona por la falta de los servicios básicos en este sector del Gobierno de León.
“Nos tienen abandonados, nos urge que nos metan el agua y el drenaje, es lo más indispensable. Como mucha gente tiene fosas comunes, en las noches huele horrible, más ahora con el calor. Le pediría al gobierno que intervinieran aquí y no nos abandonen”, dijo en entrevista con AM.
Hace 20 años compró una casa en esta comunidad y espera que en esta ocasión se culmine el proceso de regularización.
“Hace poco estuvieron los de Imuvi dando volantes, porque en esta calle (San Marcos) no tocó , pero en otras sí, nos dijeron que iban a seguir con el movimiento, para informarnos y que estuvuieramos al pendiente”, detalló.
La señora Emilia Estrada, quien lleva 30 años viviendo en la calle San Jorge, externó cuáles son las principales carencias que tienen.
“Lo que más urge es el agua potable y el drenaje, también las escrituras, porque aquí no está escriturado y el pavimento, porque cuando llueve no podemos tomar el camión”, contó.
Aunque tenía conocimiento de que en otras calles ya se comenzaron los procesos de regularización, se mantuvo escéptica sobre que también pueda ser beneficiaria.
“Supuestamente también nos tocará, pero hace mucho tiempo que dicen lo mismo y no se lleva a cabo nada”, opinó.
Francisco Castro, quien tampoco acudió a la asamblea, especuló que el evento tenía fines políticos en lugar de realmente impactar en sus condiciones de vida.
“No creo que nada cambie, esto que vienen a hacer de prometer, cuántas veces han prometido las escrituras. Y lo que más urge es el agua y el drenaje, además hace mucha falta el acceso, no tenemos una salida rápida”, mencionó.
Vendrá intervención de Sapal
La alcaldesa Alejandra Gutiérrez Campos adelantó que el Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de León (SAPAL) iniciará la intervención para colocar drenaje pluvial y construir tomas de agua.
“SAPAL ya está listo para entrar con el tema del agua, y le dije bien claro: en lo que se regulariza entramos con tomas comunitarias y con apoyos que antes no se daban a la zona”, expresó.
Griselda Noemí Aguilar Rodríguez, presidenta de colonos de San Juan de Abajo, comentó que la visita del gabinete municipal generó mayor confianza entre los habitantes.
“Lo más importante es que no nos van a dejar solos, sigue en pie lo de la regularización, a lo mejor ahorita fue la primera etapa y esperemos dios entrar en la segunda etapa”, comentó al ser consultada por AM al finalizar la asamblea.
La líder vecinal indicó que no les dieron una fecha exacta para la intervención de Sapal, pero que les garantizaron que se cumplirán sus derechos.
Regularización avanzará conforme a cumplimientos
El director del Imuvi declaró que los avances para regularizar al resto de parcelas que están pendientes va “extraordinariamente bien”, pero reconoció que este proceso está sujeto al cumplimiento de ciertos requerimientos.
“Hay que cumplir disposiciones normativas y hay que consolidar la parte social, la técnica y la jurídica, pero va avanzando bastante bien y la participación que tuvimos el día de hoy en esta en esta feria de servicios fue sumamente exitosa”, apuntó.
Aguirre Aranda comentó que la dependencia que encabeza ayudará a los vecinos para atender las circunstancias legales que tengan con los titulares de las parcelas para hacer las transmisiones de los predios lo “más pronto posible”.
Los asentamientos que fueron aprobados por el pleno del Ayuntamiento en febrero para su regularización son: SJA Ampliación Oriente P8; SJA Poniente P13; SJA Poniente Sur P16 y P18.
Así como: SJA Mariposas P20; SJA Ampliación Oriente P23; SJA Centro P28; SJA Poniente Sur P37; SJA Poniente Sur P54 y SJA Poniente Sur P56 y P57.
De la exigencia a la legalidad
El Ayuntamiento de León autorizó formalmente el inicio de la regularización en San Juan de Abajo. Esta decisión responde a las demandas históricas de los habitantes por obtener certeza jurídica sobre sus terrenos.
La medida impactará positivamente en nueve asentamientos que carecían de reconocimiento legal. Con este avance, el municipio podrá gestionar servicios básicos indispensables para mejorar la calidad de vida de las familias residentes.
En octubre de 2025, los residentes de San Juan de Abajo se manifestaron públicamente para visibilizar sus carencias. La principal exigencia era la intervención del gobierno municipal para legalizar la propiedad de sus viviendas.
Durante años, la falta de escrituración impidió que la zona recibiera obras de drenaje y agua potable. Los vecinos argumentaron que vivir en la irregularidad representaba un riesgo constante para su salud y seguridad patrimonial.
El polígono de San Juan de Abajo ha sido identificado como uno de los puntos con mayor rezago social en León. La protesta buscaba presionar a las autoridades para agilizar los trámites de tenencia de la tierra.
En febrero de 2026, el Ayuntamiento de León aprobó por unanimidad la regularización de nueve asentamientos específicos. Este acto administrativo es el primer paso legal para que el área deje de ser considerada un asentamiento irregular.
La obtención de la certeza jurídica permitirá que el Municipio asigne presupuesto para infraestructura. Se proyecta que las obras de alumbrado y servicios hidráulicos inicien tras concluir las etapas técnicas.
Autoridades locales destacaron que este proceso busca abatir la brecha de desigualdad en el municipio. Las familias beneficiadas podrán iniciar los trámites para obtener sus escrituras tras décadas de espera en la zona referida.
AAK
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