El Comité de Adquisiciones de León aprobó realizar el contrato de compraventa del terreno de 166.42 metros cuadrados. Este era el último pendiente en la liberación total del derecho de vía para el proyecto del puente de bulevar Aeropuerto.
Municipio no logró adquirir el predio antes de las fechas anunciadas por el Gobierno del Estado para acceder a los recursos de la deuda pública. La situación provocó que el dinero originalmente previsto para esta obra vial se destinen a otros proyectos para la ciudad.
Sesión extraordinaria
En una sesión extraordinaria este miércoles, el director de Derecho de Vía del Municipio, Marco Antonio García Monzón, presentó la ficha técnica para la celebración de este contrato que tendrá un monto de indemnización acordado en 1 millón 500 mil pesos.
Los integrantes del Comité de Adquisiciones, Arrendamientos, Comodatos y Contratación de Servicios votaron a favor por unanimidad. Solo faltará que sea aprobado en una sesión extraordinaria de Ayuntamiento programada para este jueves.
La regidora independiente Norma López Zúñiga cuestionó al director sobre cuándo sería la fecha de la firma del contrato. Él respondió que ya existen avances con un notario público.
“Para que vaya adelantándonos un poco en el trabajo. Entonces esperamos que sea en estos días que se pudiera estar firmando, obviamente estamos sujetos a la firma de la fiduciaria, de la representante legal, pero ya se está trabajando”, dijo.
Por su parte, la síndica Ma. Esther Santos de Anda aclaró que este predio es el último requisito para contar la liberación total del derecho de vía para el proyecto. Aún no está definido cómo se podrá ejecutar.
“Ya estaremos en posibilidad de ya nada más tener el origen de los recursos, para en su caso se pueda llevar a cabo la obra, pero es el último requisito”, indicó.
Una parte del estacionamiento de un hotel
La superficie en cuestión forma parte de predio de un fideicomiso de una fibra hotelera administrado por “Banco Multiva, Sociedad Anónima Institución de Banca Múltiple División Fiduciaria”. La ubicación se encuentra en el bulevar Aeropuerto número 1450, antes 1420, colonia San José El Alto; en el sentido rumbo a Silao.
En este fideicomiso se integraron dos terrenos contiguos, en uno está construido el InHouse Hotel León y en el otro el estacionamiento del mismo hotel. De este último es del que una franja de 166.42 metros cuadrados sería afectada por la construcción del puente.
El avalúo emitido por la Dirección General de Ingresos fue de 1 millón 460 mil pesos por la afectación. Mientras el emitido por el Colegio de Maestros de Valuación de León, A.C. fue de 1 millón 650 mil pesos.
El valor medio, propuesto y aceptado por el propietario terminó en 1 millón 561 mil 413 pesos con 91 centavos.
Otras obligaciones para el municipio
En el contrato se estableció que además del pago por esta fracción del terreno, también se emita un documento oficial de la subdivisión para segregar la fracción afectada y permitir que el terreno remanente se fusione con el predio colindante donde se ubica el hotel.
A su vez, que se reconozcan los derechos adquiridos sobre el uso de suelo actual del hotel en la propiedad ya fusionada, sin que el Municipio pueda cambiar el giro permitido ni imponer restricciones u obligaciones adicionales.
Adicionalmente, que en caso de algún daño a las instalaciones, infraestructura y hasta la barda perimetral derivado de la ejecución de la obra, se obligue al Municipio a pagar la reparación y/o la indemnización.
Finalmente, la garantía de no perjudicar ni afectar los accesos, la circulación, el estacionamiento, los servicios, la visibilidad, la seguridad ni la operación del inmueble, a menos que hayan sido identificados, aceptados e indemnizados previamente.
La novela de los predios
Desde agosto del 2026 el Gobierno del Estado le notificó al Municipio que tenía pendiente la acreditación de esta superficie y de otro terreno 490.86 metros cuadrados ubicado frente a un autolavado en el bulevar Aeropuerto.
A su vez, el 15 de octubre era el plazo límite para cumplir con estos requisitos. De acuerdo con las cláusulas del crédito estatal tenían hasta el 30 de noviembre como fecha máxima para tener los contratos de las obras financiadas por el crédito.
Esto debido a que el proceso de licitación de una obra de este tipo implica alrededor de 45 días para realizarse. Sin embargo, tras conseguir a finales de octubre la expropiación del segundo predio, todavía se llevaron a cabo reuniones extraordinarias entre representantes del Municipio y el Estado.
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“Les tenemos noticias. Habrá noticias”
Fue el 29 de octubre en una conferencia de prensa que las autoridades estatales confirmaron el descarte del proyecto debido a que el Municipio no presentó la evidencia para acreditar la pertenencia del terreno de los 166 metros cuadrados.
Ese mismo día tanto la gobernadora Libia Dennise García Muñoz Ledo como la alcaldesa Alejandra Gutiérrez Campos publicaron videos en sus redes sociales con posturas diferentes sobre la viabilidad del proyecto de solución vial para el oriente de León.
El martes 3 de noviembre, la Presidenta Municipal evadió señalar cómo se buscará financiar la obra. El Gobierno del Estado anunció que para el 2027 se tratará de llevar a cabo el puente con aportaciones divididas con el Municipio.
“No me quiero adelantar, pero les tenemos noticias. Habrá noticias”, respondió al ser cuestionada por la prensa.
RC
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