Ciudad de México.- Los congresos locales y federal deben endurecer las penas y actualizar los marcos legales para combatir el despojo inmobiliario en México, urgieron especialistas ante el número de víctimas y los altos niveles de impunidad registrados en este delito.
Jorge Paredes, CEO de Realty Experts, advirtió que las sanciones penales actuales resultan insuficientes y no representan un verdadero elemento de disuasión para grupos delictivos ni para despachos involucrados en este tipo de operaciones.
Destacó que la falta de condenas más severas y de mecanismos ágiles para restituir las propiedades provoca que algunos procesos judiciales se prolonguen durante años, dejando a las víctimas en una situación de indefensión.
“(En) el 40% de los despojos que ocurren en el País las víctimas son adultos mayores de 60 años, quienes carecen de herramientas para defenderse de despojos mediante falsificación de documentos o engaños. Es urgente que se eleven las penas para castigar dicho delito”, dijo.
Paredes consideró necesario incrementar las penas de prisión y llevarlas a rangos de entre 20 y 30 años para quienes cometan este delito, particularmente cuando existan agravantes como violencia, uso de documentos falsos o afectaciones contra personas en situación de vulnerabilidad.
De acuerdo con el especialista, los adultos mayores son uno de los sectores más expuestos a perder viviendas o terrenos mediante engaños, falsificación de documentos y apoderamientos ilegales.
Suman más de 15 mil víctimas de despojo
Grupo REFORMA publicó que la apropiación ilegal de viviendas, terrenos agrícolas y predios de alta plusvalía opera en diversas regiones del país mediante redes en las que se ha denunciado la presunta participación, complicidad o negligencia de autoridades locales.
Los señalamientos se han registrado en al menos 11 entidades del país y abarcan modalidades que van desde invasiones de propiedades hasta falsificación de escrituras y suplantación de identidad.
Cifras del Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública (SESNSP) indican que durante el primer semestre de 2026 se contabilizaron 15 mil 311 víctimas del delito de despojo en las 32 entidades federativas.
El problema también enfrenta elevados niveles de impunidad. El estudio Hallazgos 2023, elaborado por México Evalúa, calculó que el 96.36% de los casos de despojo permanecieron impunes a nivel nacional durante ese año.
La cifra fue superior a la registrada en 2022, cuando el organismo estimó una impunidad de 95.1%.
Especialistas consideran que, además de aumentar las sanciones, se requieren procedimientos más ágiles para acreditar la propiedad, recuperar los inmuebles y castigar a quienes participen en redes dedicadas a apropiarse ilegalmente del patrimonio de otras personas.
En Guanajuato hay cinco reportes diarios
El estado de Guanajuato sumó 900 denuncias por el delito de despojo en el primer semestre de 2026, según el Secretariado Ejecutivo del Sistema Nacional de Seguridad Pública. El promedio diario alcanzó los cinco reportes en dicho periodo.
Testimonios en el municipio de León exponen que propiedades en Lomas de Comanjilla han registrado presencia de desconocidos. Integrantes de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios advierten riesgos en inmuebles deshabitados.
Especialistas de la firma Kallify explicaron que la ocupación irregular ocurre por vías físicas o engaños documentales. Exhortan a contar con registro público vigente y resolver controversias de despojo mediante vías legales formales.
HLL
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