Ciudad de México.- La constructora del Infonavit, creada por Morena en 2025 para edificar por lo menos 500 mil viviendas de bajo costo, reportó pérdidas por 256 millones de pesos al cierre de septiembre.
Infonavit Constructora, S. A. de C. V. (INCO) reportó pérdidas desde 2025: 70.8 millones al cierre de ese año; 45 millones en marzo pasado; 133 millones a junio, y 256 millones al tercer trimestre.
En su más reciente reporte financiero indica que las pérdidas se deben a que entrega las viviendas prácticamente a su costo de construcción sin buscar un margen comercial de lucro, y la pequeña utilidad bruta es insuficiente para cubrir la estructura administrativa, nómina y gastos de despliegue operativo de la filial.
Al cierre de 2025, la constructora reportó la entrega de 823 viviendas por 536 millones de pesos. En marzo pasado, 677 por 375 millones; en junio, mil 744 por 967 millones, y en septiembre, 5 mil 97 viviendas en 38 proyectos en 14 entidades, por 2 mil 843 millones, principalmente en Quintana Roo, Nuevo León y Michoacán.
INCO fue creada con la reforma de marzo de 2025 a la Ley del Infonavit para contribuir con la meta del Programa Nacional de Vivienda, que prevé 1.8 millones de casas a muy bajo costo para reducir el déficit de vivienda calculado en 8 millones de casas.
El director del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, ha presumido que se eliminaron los requisitos y solo dejaron: ser mayor de 18 años, tener al menos 6 meses de cotización en el Infonavit y no tener otro crédito en curso.
Inicialmente, serían para quienes ganaran menos de 2 salarios mínimos y con un costo de 630 mil pesos en promedio, la mitad de su precio real. Pero a finales de septiembre, sin aviso, se amplió a trabajadores que ganan hasta 2.9 salarios mínimos y el costo máximo subió a 862 mil.
Para financiar las casas se toma el Fondo de Vivienda de todos los trabajadores, que por el aumento al salario mínimo ha subido a más de 1 billón de pesos, según Oropeza.
Frenan hasta 2027 créditos Mejoravit
El Infonavit suspendió, sin explicación y hasta nuevo aviso, la entrega de recursos para el crédito Mejoravit, cuya cartera había disminuido de 6 mil 481 millones de pesos en 2018 a 2 mil 620 millones en septiembre pasado, casi el 60 %.
En los Centros de Servicio Infonavit (Cesi) y en Infonatel se dan varias explicaciones, desde “una mejora para fortalecer y optimizar el producto” hasta una auditoría interna e incluso la falta de presupuesto, sin que el Instituto, que dirige el agrónomo Octavio Romero Oropeza, haya informado oficialmente.
“Por temas de fechas y cierre de año, probablemente se reanude en enero del próximo año en ciertas entidades”, informó un asesor vía telefónica, pero en la oficina de prensa no han respondido.
Mejoravit es un crédito para reparar, ampliar o mejorar la vivienda, con un monto de hasta el 90 % de la Subcuenta de Vivienda, la cual se compone por las aportaciones de los patrones del 5 % del salario de cada trabajador.
“En realidad nos están reteniendo nuestros propios ahorros”, acusó Édgar Romero, quien desde septiembre espera el depósito del crédito de 40 mil 801 pesos a tres años con una tasa del 10 %.
En 2018, el programa administró 6 mil 481 millones de pesos, que para diciembre de 2024 ya habían bajado a 2 mil 945 millones, según los informes financieros del Infonavit.
El Plan Estratégico y Financiero del Infonavit planeó la entrega de 408 mil 120 créditos durante 2026, pero según un comunicado interno del Infonavit, a partir del 27 de octubre se suspendía en los Cesi debido a “una actualización de nuestros procesos”.
Desde mayo se había cancelado el trámite en el portal del Infonavit. Una respuesta a través del Portal de Transparencia justificó la suspensión por “la transición hacia un esquema que permita mitigar riesgos asociados a la suplantación de identidad”, pero indicó que el trámite seguía en los Cesi.
“Perdí bastante tiempo porque siempre me faltaba un documento. Por fin me lo dieron el 22 de septiembre; el 26 se formalizó, pero por 50 mil pesos. Me dieron 5 días hábiles para el depósito y es la fecha en que no ha caído”, dijo un trabajador. Incluso, acusó que a él ya le han aplicado dos descuentos sin que haya recibido el dinero.
La senadora Claudia Anaya reveló el martes en una reunión privada con el titular del Infonavit donde, según acusó, Romero admitió que han tomado más de 100 mil millones de pesos del Fondo de Vivienda.
El tercer informe trimestral de finanzas del Infonavit, al 30 de septiembre, reportó que la cartera vencida ha seguido aumentando y ya llega a 998 mil 668 créditos tan solo los que reportan retraso de hasta tres meses, por 415 mil 211 millones de pesos. El monto actual de la cartera vencida del Infonavit es más del doble de toda la banca mexicana, que es de 194 mil 465 millones de pesos.
El domingo pasado, al entregar departamentos del Programa de Vivienda para el Bienestar, en Chiapas, el director del Infonavit y la Presidenta Claudia Sheinbaum negaron cualquier manejo irregular de las finanzas del Infonavit y presumieron las finanzas del Fondo de Vivienda con 1 billón 140 mil millones de pesos.
HLL
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